Россияне выбирают более просторные квартиры: тренды ипотеки 2026 года

С снижением ключевой ставки на ипотечном рынке наблюдается увеличение интереса со стороны россиян к более просторным квартирам. По данным, опубликованным в мае 2026 года, спрос на жилье в условиях ипотеки существенно изменился. Если в 2025 году динамика рынка была сосредоточена на однокомнатных квартирах, то сейчас на первое место выходят квартиры с двумя и более комнатами, что связано с увеличением числа семей, нуждающихся в большем пространстве. По итогам второго квартала 2026 года доля рыночных ипотечных программ подскочила до 40%. Это подтверждает растущий интерес россиян к комфортному жилью. Исследование аналитиков Домклик дает ясное представление о том, что покупатели предпочитают не просто квадратные метры, а именно удобство проживания и качество жизни.

Предпочтения в выборе квартир

По статистике первых пяти месяцев 2026 года, среди покупателей по льготным программам 49,6% составили однокомнатные квартиры, что не может не удивлять. Однако, несмотря на их популярность, наблюдается рост интереса к более просторным вариантам. В двухкомнатных квартирах доля сделок составила 36,9% по льготным программам и 37,1% по рыночным. Множество россиян выбирает именно трехкомнатные и более крупные квартиры, что говорит о постоянных изменениях в потребительских предпочтениях.

Статистика по комнатности квартир

Средняя стоимость и площадь квартир

Согласно данным, средняя площадь квартир, приобретенных по льготным программам, значительно выросла — с 45,9 до 48,3 квадратных метров. Это подчеркивает тенденцию к желанию покупателей получать более удобные и функциональные квартиры для жизни. В то время как рыночные программы, по данным на май 2026 года, показывают снижение доли однокомнатных квартир с 45% до 43,4%, так как все больше россиян выбирают комфорт жилья.

Условия покупки по ипотечным программам

Снижение ставок по рыночным программам поспособствовало росту средней суммы ипотеки на 42,5% за год: с 1,7 млн рублей до 2,5 млн рублей. При этом средняя стоимость квартир увеличилась на 27,9% до 6,1 млн рублей. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости становится более доступным для широких слоев населения, а музыка ипотечных программ продолжает набирать популярность.

Читайте также:

Снижение продаж новостроек: анализ ситуации в 2026 году

Продажи новостроек снижаются — что нас ждет в будущем