01 июня 2026 12:36, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 20
Городской совет Флоренции 26 мая 2026 года одобрил расширение запрета на краткосрочную туристическую аренду, начиная со второго квартала этого года. Этот запрет теперь затрагивает не только исторический центр города, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, но и соседние районы, такие как Сан-Якопопино, Статуто и часть Ольтрарно. В результате под запрет попадает дополнительно около 67 000 единиц жилья, что увеличивает общее число квартир под ограничениями до более чем 100 000. Мэр Флоренции Сара Фунаро пояснила, что это решение — первый в своем роде шаг в Италии, нацеленный как на борьбу с чрезмерным туризмом, так и на решение проблемы нехватки доступного жилья для местных жителей, студентов и работников. Основной мотивировкой является стремление сделать город более доступным для его жителей и сократить влияние туристов на рынок аренды жилья.
По существующему законодательству, ведущие деятельность арендодатели могут продолжать работать по текущим лицензиям до 31 мая 2028 года. Однако после этого, скорее всего, будет введена новая система лицензирования, которая усложнит процесс получения разрешений для новых арендаторов. Важно отметить, что долгосрочная аренда (свыше 30 дней) не подпадает под действие новых ограничений. Это может привести к перепрофилированию инвентаря среди собственников, стремящихся инвестировать в корпоративные и студенческие сегменты.
+7 988 622-42-45