Сокращение сроков задержки новостроек: факты и статистика

Доля новостроек, сданных в эксплуатацию с задержкой, достигла 45%. Однако значительная часть объектов была сдана досрочно, что показывает изменения в тенденциях рынка. В первом квартале 2026 года застройщики в среднем задерживали ввод многоквартирных домов на 2,9 месяца, что почти вдвое меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Это связано с адаптацией девелоперов к текущим условиям рынка и улучшением планирования сроков вводимых объектов. По словам Кирилла Холопика, руководителя портала «ЕРЗ.РФ», застройщики, которые стремятся избежать длительных задержек, начали корректировать свои графики заранее. В условиях спада на рынке и усилившегося контроля со стороны государства и финансовых учреждений, это становится особенно актуальным. На эскроу-счетах активно накапливается 70% суммы, необходимой для погашения кредитов, что делает краткосрочные переносы более выгодными для застройщиков.

Несмотря на улучшения в сроках сдачи, доля объектов с опозданием все же возросла с 37% до 45%. Задержка в сдаче жилья наблюдается чаще всего в пределах одного-трех месяцев, что затрагивает 13% новостроек, в то время как 10% объектов задерживаются на период от трех до шести месяцев. К сожалению, 9% домов были сданы с задержкой менее одного месяца, а 8% - от шести месяцев до одного года. На сегодняшний день лишь 12% новостроек введены в эксплуатацию вовремя, тогда как остальные 44% сданы досрочно.

Согласно данным портала «ЕРЗ.РФ», в первом квартале 2026 года 182 из 372 строительных компаний оказались в ситуации задержки сроков ввода жилья. Самая высокая средняя задержка - 3,8 месяца - зафиксирована у компании «Самолёт». Тем временем, наибольшее отставание по срокам наблюдается во Владимирской области, где оно составило 26,7 месяца, а в Смоленской области - 24,5 месяца. Наименьшие сроки задержки отмечены в Бурятии и Ульяновской области, где застройщики сдавали жилье с опозданием всего на 0,1 месяца.

Важно отметить, что вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркивал необходимость поддержания объемов ввода жилья на уровне не ниже 100 миллионов квадратных метров в этом году. Снижение темпов ввода жилой недвижимости объясняется охлаждением ипотечного рынка и высокой ключевой ставкой. По данным Росстата, в первом квартале текущего года было сдано 23 миллиона квадратных метров жилья, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Сроки задержки ввода новостроек сократились вдвое: анализ изменений рынка

Объявления о продаже и аренде недвижимости