При покупке и продаже квартиры на вторичном рынке существуют риски, которые могут не только повлечь финансовые потери, но и привести к утрате жилья. На конференции Domclick Digital Day в Самаре эксперты — Павел Медянкин и Алена Уварова — освятили важные аспекты сделок с недвижимостью. Рассмотрим основные риски и дадим советы, как избежать неприятностей.

Что важно знать о безопасной сделке

При покупке жилья необходимо учитывать несколько ключевых факторов, которые могут защищать от неудач. Мы собрали топ-5 рисков, на которые стоит обратить внимание:

  1. Использование материнского капитала
    При использовании маткапитала важно выделение долей детям. Если это не сделано, будущий собственник может столкнуться с серьезными юридическими проблемами. Ловушка заключается в том, что продавец может утверждать, что права детей не нарушены, хотя фактически это может быть не так.

  2. Несогласованная перепланировка
    Продавец может привести квартиру с незаконной перепланировкой, что может обернуться требованием вернуть ее в исходное состояние. Такие ситуации могут проявиться спустя долгие годы, создавая проблемы для нового владельца.
    Напоминаем, чтобы знать, что можно сделать при перепланировке, и как узаконить изменения.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Проблемы с приватизацией
    Приватизированные квартиры могут иметь отказников или нарушенные права несовершеннолетних, что создает риски повторного оспаривания сделок. Необходимо проверять историю перехода прав, чтобы предотвратить возможные юридические споры.

  • Обременения и сервитуты
    Законы о сервитутах могут ограничивать использование имущества, поэтому важно тщательно проверять документы перед покупкой. Если вы покупаете дом с обременением, вы будете обязаны соблюдать его условия.

  • Сложности альтернативных сделок
    Взаимозависимость сделок увеличивает риски. Если хотя бы один участник откажется, вся цепочка может рухнуть. Поэтому важно понимать все связанные риски, чтобы избежать неожиданностей.

    • Читайте также:

    Как купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция в 2026 году

    Причины переезда россиян: что способствует перемене места жительства

    Не допустим рост коммунальных тарифов: законопроект от “Справедливой России”