За последние пять лет в России заметно возросло число оспариваний цифровых сделок с недвижимостью. По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», в 2025 году каждая пятая сделка оказалась под сомнением. Основные причины этого роста включают банкротства, мошенничество и вопросы дееспособности продавца. В данной статье мы рассмотрим, какие сделки чаще всего оспариваются и какие форматы считаются наиболее защищенными, предоставив актуальные данные из недавних источников.

Статистика оспариваний цифровых сделок

В 2020–2025 годах было зарегистрировано 3,6 тыс. дел, связанных с цифровыми платформами. Доля таких кейсов среди всех оспариваемых сделок со вторичной недвижимостью возросла с 13,09% до 22,38%. Эта динамика подтверждает определяющую роль цифровых сервисов в сфере сделок с недвижимостью, но также фиксирует растущее число споров, возникающих на этой основе.

На данный момент оспаривания сделок происходят из-за различных причин, среди которых выделяются:

  • Банкротства и требования кредиторов.
  • Процессуальные нарушения и формальные ошибки.
  • Мошенничество и конфликты с правами третьих лиц.
  • Сомнения в дееспособности и допустимости решений сторон.

Риски цифровых сделок

Цифровые платформы предлагают удобные решения для пользователе, но не могут гарантировать полную защиту прав участников сделок. Специалист центра «Аналитика. Бизнес. Право» отметила, что нотариальные сделки повергаются оспариванию гораздо реже, всего 8,02% споров за период с 2020 по 2025 год. Наличие нотариуса обеспечивает юридическую защиту и правовую экспертизу, что особенно важно для сделки с более сложной правовой природой.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Виды сделок с недвижимостью

Существует несколько моделей сделок с недвижимостью:

  • Простой письменный договор без профессионального сопровождения.
  • Простой письменный договор с юридическим сопровождением.
  • Сделки, проводимые через цифровые платформы с поддержкой банковских и юридических сервисов.

Каждый формат имеет свои преимущества и недостатки, и важно понимать, что сложность сделки требует соответствующего уровня правовой защиты.

Профилактика споров

Специалисты указывают на необходимость совмещения цифровых и традиционных методов ведения сделок. Для потребителей это означает, что в случае дорогостоящих или сложных сделок не стоит экономить на юридической экспертизе. Обеспечив тщательную проверку и нотариальное удостоверение сделок, можно значительно снизить риск возникновения споров и защитить свои права. Это особенно актуально в условиях, когда цифровизация рынка недвижимости продолжает активно развиваться.

Читайте также:

Солнечные батареи и их использование в многоэтажках: новые законы

Возможность сокращения отключений горячей воды в России

60% россиян недовольны соседями: как улучшить соседские отношения