10 августа 2025 10:20, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 156
В последние годы рынок ипотеки в России столкнулся с серьезными вызовами, однако есть надежда на улучшение ситуации. Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», заявил, что ожидаемое снижение ключевой ставки Центробанка создаст условия для роста спроса на жилье уже летом 2025 года. Это мнение находит поддержку у экспертов, которые уверены, что смягчение денежно-кредитной политики повлияет на доступность ипотеки и, как следствие, на активность покупателей на рынке жилья в России.
Снижение ключевой ставки
На данный момент Центробанк постепенно наметил курс на смягчение денежно-кредитной политики. Эксперты уверены, что для резкого роста спроса необходимы серьезные меры – снижение ключевой ставки на 3-4 процентных пункта единовременно. При таких условиях покупательская активность может возрасти, а цены на недвижимость начнут расти. Снижение процентных ставок по ипотеке от крупных банков, как, например, Сбер и ВТБ, также должно повлиять на желание заемщиков открыть ипотечные кредиты.
Ожидаемые изменения на рынке
Со слов Сырцова, летом 2025 года ситуация на рынке жилья будет позитивной, но резких скачков ожидать не стоит. Тем не менее, по его мнению, в условиях низкого спроса возможно приобретение ликвидных объектов по привлекательным ценам. Сстоятельные изменения возможны при более агрессивном снижении ключевой ставки до уровня 15%, либо поэтапно до 10-12%.
Мнения экспертов
- Елена Чегодаева, глава департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», считает, что снижение ключевой ставки не даст мгновенного эффекта: большинство потребителей могут занять выжидательную позицию.
- Татьяна Решетникова, замруководителя ипотечного департамента «Этажи», уверена, что более весомое влияние на рынок окажут не ставки по ипотеке, а уменьшение доходности депозитов, что приведет к возвращению средств на рынок недвижимости.
В заключение, эксперты единодушны в том, что настоящий «бум» на рынке жилья возможен только при более значительном снижении ключевой ставки и комплексном подходе к решению экономических вопросов. Важно понимать, что даже ставки 14-16% могут значительно улучшить ситуацию на рынке. Подробности на ЦИАН.
Читайте также:
Дифференцированная ставка по ипотеке: что это значит для семей?
