Снижение процентной ставки по ипотеке — важная опция для многих владельцев недвижимости. Особенно актуально это для россиян, стремящихся уменьшить свои расходы на жильё. С начала 2024 года СберБанк предлагает уникальную возможность экономить на ипотечном кредите, позволяя снизить ставку при единоразовом платеже. С данной опцией можно получить выгодные условия, которые позволят существенно сократить затраты на выплату кредита и улучшить финансовое положение.

Как работает опция «Своя ставка»?

Процесс получения снижения ставки достаточно прост. При расчете кредита на ипотечном калькуляторе, доступном на сайте банка, вы можете выбрать опцию «Своя ставка». Данная опция позволяет вам снизить процентную ставку по ипотеке. Размер единовременного платежа зависит от суммы запрашиваемого кредита и составляет минимум 0,5% от общей суммы.

Срок действия снижения ставки регулируется условиями договора — это может быть от двух до пяти лет или на весь срок кредита. Важно отметить, что единоразовый платеж будет списан с вашего банковского аккаунта в день подписания кредитного договора, поэтому наличие необходимой суммы на счете перед оформлением ипотеки является обязательным.

Выгода от снижения ставки

Рассмотрим подробнее, стоит ли платить за снижение ставки. Если взять за пример сумму кредита в 6 миллионов рублей с первоначальной ставкой 18,2% на 15 лет, то:

  • Для снижения ставки на 1% потребуется единоразовый платеж в 162 001 рубль, а общая экономия составит 773 608 рублей.
  • Для снижения ставки на 2% сумма единовременного платежа возрастёт до 348 001 рублей, но экономия при этом составит уже 1 535 357 рублей.
  • Имея возможность погасить платёж на 2 года, вам потребуется 192 000 рублей, а экономия составит 996 541 рубль.

Как рассчитать экономию?

Вы можете легко понять, насколько выгодно снижение ставки, используя ипотечный калькулятор. Укажите стоимость недвижимости, срок кредита и первоначальный взнос, а затем выберите вариант оплаты за снижение ставки. Это даст вам наглядное представление о том, как изменится ваша ставка, сумма ежемесячного платежа и общая переплата по кредиту.

Обращаем ваше внимание, что после оформления ипотеки вы также можете получить налоговый вычет на сумму до 650 000 рублей, что дополнительно увеличивает выгоду от сделок с недвижимостью.

Источники: ДомКлик

Читайте также:

Завершение расследования аферы с квартирой Ларисы Долиной

Госдума предложила обнуление ипотеки при рождении детей

За срубленные деревья на дачном участке – штрафы и ответственность