В мае 2025 года были зафиксированы тревожные тенденции на первичном рынке недвижимости в Москве: спрос на долевые договора участия в строительстве (ДДУ) упал почти на четверть, составив 2 тыс. сделок, что является минимальным показателем с августа 2024 года. По мнению аналитиков компании «Метриум», такое резкое снижение связано как с сезонными факторами, так и с высокой базой прошлого года. В этом месяце произошло значительное количество выходных, что также влияло на активность покупателей. Однако более глубокий анализ ситуации помогает увидеть дополнительные причины этого падения.

Причины снижения спроса

  • Сезонность: май всегда отличался активностью на рынке, но в этом году активность была ниже из-за долгих праздников.
  • Высокая база: аналогичные данные за май 2024 года были рекордными, что делает текущие цифры менее впечатляющими.
  • Сокращение предложения: нехватка ликвидных лотов делает выбор более ограниченным для покупателей, что также может оказывать давление на спрос.
  • Ужесточение ипотечных условий: отмена комиссий по семейной ипотеки и другие изменения в требованиях к заёмщикам значительно усложнили процесс приобретения жилья.

Итоговые данные показывают, что по сравнению с апрелем 2025 года обозначилось ухудшение на 8,8%, а по сравнению с мартом - на 14,6%. Эксперты отмечают, что дальнейшие наблюдения за состоянием рынка необходимы.

Ссылка на первоисточник

Читайте также:

Дифференцированная ставка по ипотеке: что это значит для семей?

Срочные запросы о моратории на штрафы для застройщиков ИЖС

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в центре Москвы