В банке ВТБ рассматривают возможность сокращения объема выдачи льготной ипотеки, что может оказать значительное влияние на рынок недвижимости в России. По данным РИА Недвижимость, начальник управления «Ипотечное кредитование» Сергей Бабин сообщил, что решение о сокращении кредитования может быть принято до конца июня. Причиной такой меры стали низкие ставки по государственным ипотечным программам, которые становятся менее рентабельными для банков. Стоит отметить, что в мае 2025 года доля рыночных ипотечных кредитов в ВТБ составила всего 5%, а доля семейной ипотеки достигла 82%. Это говорит о значительном интересе россиян к льготным программам. Если данная мера будет реализована, то она может повлиять на доступность жилья для миллионов потенциальных заемщиков.

Почему ВТБ сокращает льготную ипотеку?

  • Низкая рентабельность: По словам Бабина, госпрограммы становятся менее выгодными для финансовых учреждений.
  • Рост объемов сделок: В мае объем сделок по ипотечному кредитованию увеличился на 50%, что могло вызвать рост нагрузки на банк.
  • Комиссии застройщиков: Постепенное отмена комиссий для застройщиков также влияет на сохранение привлекательности льготной ипотеки.

Прогнозы на будущее

Если сейчас льготная ипотека в ВТБ находится в слабоположительной зоне, то в отсутствии дальнейших стимулирующих мер, она может уйти в отрицательную. По словам Бабина, если уровень возмещения для банков не будет продлен после 6 августа, многие из них могут ограничить выдачу льготных кредитов, что сделает ипотеку менее доступной для населения. Фактически, это означает, что застройщики могут столкнуться с дефицитом заемщиков и замедлением темпов строительства.

Источник: РИА Недвижимость

Читайте также:

Дифференцированная ставка по ипотеке: что это значит для семей?

Срочные запросы о моратории на штрафы для застройщиков ИЖС

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в центре Москвы