Средняя ставка по ипотеке на новостройки стабильно снижается, составив 22,42% годовых по состоянию на 10 августа. Это снижение стало возможным благодаря недавним изменениям со стороны Центробанка, который понизил ключевую ставку до 18% годовых. На протяжении двух недель, начиная с 3 июля, банки предприняли меры по снижению средневзвешенных ставок по ипотечным кредитам на 1,36 - 2 п.п. за первую неделю и на 0,37 до 0,65 п.п. за вторую. Это дает ощутимые возможности для покупателей жилья, поскольку ставки на первичном рынке упали на 0,62 п.п., отправив их на уровне 22,42% годовых. Также стоит заметить, что ипотека на вторичное жилье немного снизилась на 0,65 п.п., достигая 22,4% годовых.

Анализ ипотечного рынка

На текущий момент средняя ставка по ипотечным кредитам для загородной недвижимости также изменилась. Ставка на покупку готовых загородных домов упала на 0,37 п.п., достигнув 24,13% годовых. Однако ставки по ипотечным кредитам для строительства загородных домов остались на уровне 22,31% годовых. Это показывает, что банки адаптируют свои предложения в зависимости от сегмента рынка.

Откуда идет снижение ставок?

Снижение ставок связывают с изменениями в условиях кредитования крупных банков. ВТБ, МКБ, банк «Санкт-Петербург» и другие организации провели переоценку процентных ставок, предоставляемых по ипотечным кредитам. Об этом сообщается в отчетах аналитиков Единой информационной системы жилищного строительства, которые еженедельно анализируют динамику ипотечного рынка.

Рынок в цифрах

  • Первичный рынок: Снижение на 0,62 п.п. - 22,42% годовых.
  • Вторичный рынок: Снижение на 0,65 п.п. - 22,4% годовых.
  • Загородная недвижимость: Ставка на готовое жилье - 24,13% годовых (уменьшение на 0,37 п.п.).
  • Ставка на строительство домов: 22,31% годовых (без изменений).

Перспективы снижения процентных ставок

По данным «Дом.РФ», с начала 2023 года средние ставки по ипотечным кредитам снизились на 6,56–6,99 п.п., что превышает темпы снижения ключевой ставки более чем в три раза. Это открывает дополнительные горизонты для многосемейных заемщиков, планирующих взять ипотеку. Следовательно, нынешнее время может быть выгодным для покупки жилья с привлечением ипотеки.

Для дополнительной информации о текущих ставках и банках можно обратиться к источнику.

Читайте также:

Что делать, если соседи за стенкой шумят, дерутся или агрессивно себя ведут?

Отделка фасада частного дома: что выбрать

Когда можно делать ремонт в новостройке: полное руководство