Совет Федерации России принял решение об одобрении новых изменений в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Эти изменения касаются нормативов застройки на садовых участках и, в частности, запрещают разделение недвижимости, расположенной на таких участках. Теперь собственники не смогут отчуждать жилые дома, садовые дома и хозяйственные постройки отдельно от самих земельных участков. Эти меры направлены на защиту прав собственников и упрощение процесса управления недвижимостью на садовых участках. Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года после подписания президентом России.

Свод правил включает в себя уточнение перечня хозяйственных построек, к которым относятся:

  • сараи,
  • бани,
  • теплицы,
  • навесы,
  • погреба,
  • летние кухни,
  • колодцы.

Важно отметить, что если перечисленные объекты будут встроены в жилые или садовые дома, то их нельзя будет считать отдельными постройками. Также вводятся ограничения по максимальным габаритам жилых и садовых домов на садовых участках. Эти размеры будут определяться в соответствии с градостроительным регламентом и актуальными параметрами ИЖС, предусмотренными законом о градостроительной деятельности.

Кроме того, в мае 2025 года в Госдуму будет внесен законопроект, направленный на оценку стоимости изымаемых земельных участков за нарушения. По этому законопроекту, начальная цена изъятого участка при его аукционе будет равна его кадастровой стоимости на момент, когда было выявлено нарушение законодательства.

Подробнее об этом на сайте РБК.

Читайте также:

Что делать, если соседи за стенкой шумят, дерутся или агрессивно себя ведут?

Отделка фасада частного дома: что выбрать

Когда можно делать ремонт в новостройке: полное руководство