Стоимость комнат на российском рынке недвижимости в последние годы претерпела значительные изменения. За последний год цены на комнаты возросли на 9,7%, что соответствует среднему показателю в 1,4 миллиона рублей. Данные в этом исследовании предоставлены аналитиками портала «Мир квартир». Этот рост вызван несколькими факторами, включая сокращение предложения и увеличенный спрос.

Где комнаты подорожали больше всего?

По статистике, с августа прошлого года увеличение цен наблюдается в 64 городах из 70 исследованных. Например, в Магнитогорске цены на комнаты выросли на 62%, в Махачкале — на 49,8%, а в Курске — на 35,3%. В других городах этот показатель составляет от 25% до 30%.

  • Магнитогорск: +62%
  • Махачкала: +49,8%
  • Курск: +35,3%
  • Волжский: +32%
  • Киров: +29,4%
  • Оренбург: +27,2%
  • Череповец: +27,1%
  • Саратов: +26,4%
  • Ульяновск: +25,2%
  • Ижевск: +24,8%

Однако, некоторые города, такие как Мурманск, Кемерово и Томск, продемонстрировали снижение цен на комнаты. Так, в Мурманске показатели упали на 13,2%, в Кемерово на 11,6% и в Томске на 7,4%.

Цены в крупных городах

В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, повышение цен еще более заметно. В столице стоимость комнат увеличилась на 17,5% и составляет 4,6 миллиона рублей, в то время как в Подмосковье цены составляют 1,85 миллиона рублей (+5,7%). В Санкт-Петербурге комнаты стоят в среднем 2,97 миллиона рублей, что на 9,5% больше, чем год назад.

Причины роста цен

Эксперты связывают рост цен на комнаты с сокращением предложения на этом узком сегменте рынка недвижимости. По статистике, за последний год количество предложений сократилось на целых 43%. Это приводит к тому, что цены на комнаты растут быстрее, чем на студии и однокомнатные квартиры, где рост составил 7% и 6,7% соответственно. По словам генерального директора «Мир квартир» Павла Луценко, в настоящее время комнаты стоят на 59% дешевле студий и на 77% дешевле обычных квартир.

Источник

Читайте также:

Половина россиян готовы к семье только в собственном жилье

Какие хозяйственные постройки нужно регистрировать

Возможности «IT-ипотеки» расширяются: новые возможности для специалистов