Жаркий июль стал месяцем, когда девелоперы снова удивили рынок недвижимости. В условиях сохраняющейся неопределенности на фоне снижения спроса они представили более 6,5 тыс. новых лотов, что в два раза превышает июньские показатели. Стартовали продажи в 12 новых проектах, среди которых выделяются как известные застройщики, так и новые имена. В этом обзоре мы подробно рассмотрим новые проекты на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти, их особенности и перспективы.

Новые жилья и их особенности

  1. Проект “Гений” от Группы RBI: расположен на проспекте Большевиков, включает 1211 квартир в шести корпусах высотой до 22 этажей с разнообразной инфраструктурой.

  2. “Клюква. Парк” от группы Эталон: пятисекционный жилой комплекс в Шушарах с акцентом на комфорт и современные технологии, который стал одним из главных стартов июля.

  3. ORO by Akvilon: новый проект бизнес-класса в Московском районе с панелями 3D-эффекта и золотыми вставками. В продаже 464 квартиры с завершением в 2027 году.

Значение новых проектов

Несмотря на негативные прогнозы, девелоперы запускают новые премьеры, что может свидетельствовать о уверенности в спросе. К примеру, компания “Аквилон” представила сразу три новых проекта, включая «Аквилон RekaPark» и «Аквилон Riva» в Мурино. Это показывает стремление адаптироваться к меняющимся условиям и щедро предлагать покупателям уникальные и привлекательные варианты жилья.

Влияние госпрограмм на продажи

Госпрограммы, которые когда-то способствовали росту спроса, становятся все более ограничительными. Это, вероятно, затруднит доступность кредитования для покупателей, но могут также подстегнуть их к более решительным действиям на фоне ужесточений, которые грозят с конца года.

По данным аналитиков, продажи могут оставаться на уровне июня, однако рост новых проектов дает надежду на стабилизацию рынка.

Статистика запусков: июль 2023

Район Название ЖК Девелопер Срок сдачи Кол-во квартир
Красногвардейский Цветной город, 29, д. 6 и 7 ЛСР III кв. 2026 864
Красногвардейский Ручьи, д. 14 и 16 ЛСР IV кв. 2026 703
Московский Plus Пулковский, корп. 8 ПСК II кв. 2026 92
Невский Гений RBI II кв. 2028 611
Пушкинский Аэросити 7 Лидер Групп III кв. 2027 844
Пушкинский Клюква. Парк, 1-я оч. Эталон IV кв. 2028 915
Всеволожский ЛО Огоньки, 2-я оч. Южный парк IV кв. 2027 388
Всеволожский ЛО Аквилон RekaPark Аквилон IV кв. 2027 554
Всеволожский ЛО Аквилон Riva Аквилон IV кв. 2027 782
Всеволожский ЛО Эко Квартал Nega Базис IV кв. 2026 319
Тосненский ЛО Liberty Dom НК Развитие III кв. 2026 156

Ссылка на первоисточник: BN

Читайте также:

Динамика цен на рынке недвижимости: июль 2025 года

Лимиты и надбавки: что ожидает заемщиков осенью 2025

Петербург: 70% жилых домов готовы к отоплению