27 мая 2025 05:19, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 482
Антон Силуанов в ходе заседания комитета по бюджету и налогам Государственной думы сообщил, что Министерство финансов не планирует ужесточать условия выдачи льготной ипотеки. Такое решение сохранит доступность жилья для широкого круга граждан, поддержит спрос на первичном и вторичном рынках, а также будет способствовать развитию смежных отраслей — строительного сектора и мебельной промышленности. На фоне замедления экономической активности мягкие кредитные условия помогают сбалансировать рост цен и защищают социальные интересы семей с низким и средним доходом. Министр отметил, что дальнейшее «охлаждение» экономики не может продолжаться бесконечно и требует активной бюджетной поддержки.
Обоснование сохранения льготных условий
- Поддержка спроса. Доступная ипотека стимулирует покупательскую способность и оживляет рынок недвижимости.
- Социальная стабильность. Льготные займы помогают решить жилищный вопрос для молодых семей и бюджетников.
- Экономический мультипликатор. Развитие строительного сектора порождает новые рабочие места и увеличивает налоговые поступления.
- Противодействие рецессии. Снижение ставок снижает нагрузку на домовладельцев и предотвращает массовые дефолты.
Ситуация на рынке ипотечного кредитования
По данным Банка России на апрель 2024 года, средняя ставка по ипотеке составляет 7,3% годовых. Общий объём выданных льготных кредитов превышает 1,2 трлн руб. С момента запуска программы в 2020 году по ней воспользовались более 1,5 млн семей. Представители банков отмечают рост портфеля «социальных» займов на 15% за последний год.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Средняя ставка по ипотеке | 7,3% (апрель 2024, Банк России) |
| Объём льготных ипотечных программ | 1,2 трлн руб. |
| Количество участников программы | 1,5 млн семей |
Согласно оценке Минфина, дальнейшее повышение ставок ударит по бюджетам граждан и снизит оборот строительных компаний. Вместо этого ведомство намерено ждать стабилизации ключевой ставки и корректировать расходы по госпрограммам.
Итоги
Отказ от ужесточения условий льготной ипотеки демонстрирует приверженность правительства задачам социального характера и экономического стимулирования. Сохранение привлекательных ставок позволит обеспечить доступное жильё для целевых групп населения и поддержит динамику строительного рынка. Как отметил Антон Силуанов, «охлаждение экономики не может продолжаться бесконечно», поэтому приоритет отдан сохранению механизма бюджетной поддержки.
Источник: РБК — https://realty.rbc.ru/news/683439199a7947ed65553c13
