Ценовой парадокс: от доступного до эксклюзивного — 776 ступеней разницы

Сильная сегментация рынка новостроек в Москве стала основным фактором разницы цен между самым дешевым и самым дорогим жильем, который составляет 776 раз. Эта ситуация привлекает внимание как покупателей, так и инвесторов. По информации аналитиков жилого направления компании CORE.XP, в прошлом году ценовой разрыв был даже выше – 985 раз. Это говорит о том, что текущая ситуация улучшилась, но разница по-прежнему остается колоссальной.

Анализ показывает, что самая дешевая квартира сейчас представлена за 10,7 миллионов рублей – это студия площадью 20 кв. м в районе Царицыно. Напротив, самый дорогой объект, пентхаус в Хамовниках, продается за 8,3 миллиарда рублей. Несмотря на некоторое сокращение разрыва, рынок по-прежнему предлагает как доступные варианты, так и эксклюзивные объекты.

Исследования показывают, что за последние два года объем предложения на рынке новостроек снизился на 16% и сейчас составляет всего 30,1 тыс. объектов. При этом, средняя площадь лотов увеличилась с 57 до 63 кв. м. Это подтверждает смещение структуры к более дорогим продуктам, так как застройщики акцентируют внимание на элитном сегменте, выводя на рынок лоты стоимостью свыше 1 миллиарда рублей. В весенний период 2026 года количество таких объектов увеличилось на 10-39%, что объясняется подорожанием жилья высокого класса.

Согласно экспертам, тенденции в спросе показывают, что потребители все чаще выбирают просторные, но более дорогие варианты, тем самым подчеркивая сохранившуюся сегментацию на рынке. Однако девелоперы находят баланс между площадью и ценой для массового покупателя, что создает дополнительные возможности для инвестирования и покупки.

Подробнее на РБК

Читайте также:

Снижение спроса на новостройки: анализ ситуации в России

Сколько стоит ремонт в новостройке в 2026 году

Изменение спроса на жилье: как зумеры выбирают квартиры