По предварительным итогам I полугодия 2026 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области введено 358 тыс. кв. метров качественных складских площадей классов А и В. Эти данные были представлены пресс-службой компании NF GROUP и указывают на исторический максимум для аналогичных периодов за всю историю наблюдений в регионе. Рост предложения на фоне сдержанного спроса говорит о сложной ситуации на рынке: деловая активность заметно снизилась, что привело к увеличению вакантных площадей до 5,6%. Эта цифра на 3,8 процентных пункта выше аналогичного показателя конца прошлого года. В то время как объем сделок со складскими площадями сократился до 37 тыс. кв. метров, что почти в четыре раза меньше, чем в аналогичном периоде 2025 года. Вопросы аренды становятся особенно актуальными для компаний, которые должны адаптироваться к новым условиям.

Прогнозы и анализ рынка

Эксперты прогнозируют, что к концу 2026 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А может снизиться до 9,5 тыс. рублей за квадратный метр в год. Это снижение произойдет на фоне увеличения объема свободных площадей, вызванного новым вводом складов.

  • Общие показатели:
    • Введено: 358 тыс. кв. метров
    • Уровень вакантности: 5,6%
    • Средняя сумма аренды: 10,3 тыс. рублей/кв. метр

Кроме того, доля свободных площадей с учетом субаренды увеличилась на 3,8%. Это свидетельствует о смещении рыночного баланса, где дефицит качественных площадей уступает место большему выбору объектов. Арендаторы получают возможность более тщательно сравнивать предложения, что может привести к изменению ценовой политики.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление
  • Важные цифры:
    • Ожидаемый объем сделок: 150-200 тыс. «квадратов» по итогу года
    • Прогноз по вакантности: снижение до 5,2% к концу года

Как отметил Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP, рынок адаптируется к новому соотношению спроса и предложения. Восстановление деловой активности ожидается во второй половине года. Однако успешность этого процесса будет зависеть от готовности бизнеса к новым инвестиционным циклам и расширению.

Для получения более подробной информации посетите Стройгазету.

Читайте также:

Топливный кризис — шанс: как отсутствие бензина меняет рынок недвижимости и привычки горожан

Архитектурные свидетели истории: особняки и доходные дома минувших эпох

Доходная недвижимость для начинающих: на что обратить внимание перед покупкой