Изменения спроса на новостройки: тренды и прогнозы

Данные аналитиков «Домклик» показывают, что спрос на новостройки в России заметно изменился за последние три года. Исследование, проведенное «Домклик», продемонстрировало, что доля новостроек бизнес-класса в ипотечных сделках Сбербанка выросла с 5,8% в начале 2023 года до 8,5% в начале 2026 года, демонстрируя прирост почти на 47%. Это подтверждает остроту интереса россиян к качественному жилью и их готовность инвестировать в объекты с высоким уровнем комфорта. Доля эконом-класса, напротив, сократилась с 29,6% до 25,1%, что говорит о смещении предпочтений покупателей в сторону более дорогих и качественных предложений.

Анализируя данные по регионам, мы видим, что в Москве и Санкт-Петербурге тренды подтверждаются: доля бизнес-класса в столице выросла практически вдвое, тогда как доля эконом-класса значительно снизилась. Комфорт-класс всё еще остаётся на лидирующих позициях по объему сделок, но даже там наблюдается отличие в предпочтениях. Спрос на площади новостроек, несмотря на разные ценовые категории, в среднем остаётся стабильным на уровне 43 квадратных метров для всех сегментов. Основными покупателями остаются однокомнатные квартиры, что также подчеркивает нарастающий интерес к компактным, но качественным предложениям.

В этих условиях не удивительно, что покупатели, выбирающие бизнес-класс, ориентируются не только на квадратные метры, но и на статус, инфраструктуру и финальные отделочные работы объекта. Медианный доход таких заемщиков на 47% превышает доходы покупателей квартир комфорт-класса и на 67% — эконом-класса. Также стоит отметить, что первоначальные взносы для покупателей бизнес-класса значительно выше, что свидетельствует о финансовых возможностях целевой аудитории. Следует отметить, что рынок новостроек Москвы за последние пять лет демонстрирует снижение разрыва между ценой предложений и реализуемыми объектами, что может указывать на более равномерное распределение цен и повышение доступности жилья.

Таким образом, можно сделать вывод, что изменения в спросе на новостройки отражают общие экономические и социальные тренды, связанные с ростом интереса к качественным жилым условиям и улучшением финансового положения россиян. Чтобы оставаться в курсе актуальных изменений, мы рекомендуем следить за новыми исследованиями и анализами в данной области.

Читайте также:

Запрет на застройку без общественных слушаний: новый законопроект Госдумы

Подробности о росте цен на новостройки в России

Рейтинг застройщиков, которые умеют строить хорошие ЖК у воды