В 2025 году Кипр стал настоящей меккой для сделок с недвижимостью, установив исторический рекорд. По данным PwC Cyprus, общая стоимость сделок достигла 6,5 млрд евро, увеличившись на 8% по сравнению с предыдущим годом. За этот период было оформлено 25 600 сделок, что на 4% больше, чем в 2024 году, а среднемесячный оборот достиг 543 млн евро. Основными факторами успеха стали восстановление экономики, с ростом ВВП Кипра на 3,8%, а также снижение уровня инфляции до 0,8%. Ожидания на 2026 год, однако, омрачены политической ситуацией в регионе.

Динамика рынка по регионам

В 2025 году почти все районы Кипра показали рост оборота сделок:

  • Фамагуста - +27%
  • Пафос - +17%
  • Никосия и Ларнака - +15%
  • Лимассол - -3%, но сохраняет 41% рынка в стоимостном выражении.

Никосия и Лимассол стали лидерами по количеству сделок, увеличив свою активность на 28% каждый. Ларнака и Пафос следуют за ними с меньшими показателями.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Жилищный сектор и иностранные инвестиции

Жилой сектор продолжил оставаться самым динамичным направлением, обеспечив 4,5 млрд евро, что составляет 69% общего объёма. В 2025 году было продано около 15 900 домов и квартир, что на 7% больше по сравнению с 2024 годом. Квартиры стали главной движущей силой роста, составив 42% общей стоимости сделок и 43% от их общего количества.

Интерес иностранных покупателей значительно возрос на 16%, достигнув 7 255 объектов. Иностранцы сейчас занимаются примерно 28% всех сделок, причем 66% из них - это граждане не из ЕС. Наибольший интерес наблюдается в Никосии и Фамагусте (+20%) с концентрацией сделок в Пафосе и Лимассоле.

Элитная недвижимость и строительный сектор

Рынок элитного жилья продемонстрировал устойчивость, с 203 сделками на сумму 550 млн евро (8% от общего рынка). Лимассол остаётся лидером, хотя его доля немного сократилась. Индекс цен на жилую недвижимость увеличился на 5% в связи с высоким спросом и ростом строительных затрат, что также привело к увеличению новых разрешений на строительство на 9%. Строительные материалы подорожали на 1,3%.

Читайте также:

Восстановление интереса иностранцев к недвижимости Турции

Рынок недвижимости Болгарии: стоимостные корректировки и новые тенденции

Иностранцы на рынке недвижимости Испании: где покупают больше всего