Восстановление немецкого рынка недвижимости: цифры и тенденции 2026 года

По итогам 1 квартала 2026 года наблюдается замедление восстановления рынка недвижимости Германии. Цены на жилую недвижимость выросли всего на 1,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является минимальным показателем за последние три квартала. Для сравнения, в 4 квартале 2025 года рост составил 2,6%, а в 3 квартале — 3,2%. При этом в поквартальном исчислении цены увеличились на 0,3%. Важно отметить, что под усреднёнными цифрами скрываются значительные региональные различия. В крупных городах таких как Берлин, Гамбург, Мюнхен, стоимость квартир осталась стабильной, прибавив только 0,3% в годовом выражении. В густонаселённых сельских районах цены уменьшились на 0,4%, в то время как в малонаселённых областях наблюдается рост на 3,6%. Одно- и двухсемейные дома показывают восходящий тренд в мегаполисах, где цены выросли на 1,4%, тогда как в сельских регионах они снизились на 0,8%.

Несмотря на положительные изменения, рынок всё ещё на 8,3% ниже рекордов 2022 года, хотя и превышает показатели минимума, достигнутого в 2024 году, на более чем 5%. Как отмечают эксперты ING, риски для рынка остаются высокими из-за роста кредитных ставок и давления на реальные доходы. Тем не менее, дефицит жилья и ожидаемое экономическое оживление могут оказать поддержку ценам. Неопределённость на рынке сохраняется, и его способность адаптироваться к новым вызовам остаётся под вопросом. Источник.

Читайте также:

Цены на недвижимость в Италии: рост на 5,2% в 2026 году

Квартиры на Кипре продолжают расти в цене, виллы теряют позиции

Хорватия закручивает гайки для иностранных арендодателей