28 июня 2026 08:29, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 12
25 июня 2026 года на отраслевой конференции «CORE.Экватор» были представлены актуальные данные о складской недвижимости в России. Общий объем текущих запросов на складские площади достиг 3,7 миллиона квадратных метров. Основной подход к этому рынку демонстрируют крупные участники, включая маркетплейсы и офлайн-ритейлеров, которые начали активно восстанавливать свои стратегические программы. Это свидетельствует о том, что компании стали более активно смещать свои усилия в область региональных рынков из-за растущего интереса и спроса на специфические логистические решения.
На данный момент на стадии строительства находится 6,6 миллиона квадратных метров складской недвижимости, что говорит о значительных инвестициях в данную сферу. Забавный факт: 61% всего объема строительства ведется под конкретного заказчика, что подчеркивает увеличивающееся внимание к решениям, которые более точно отвечают нуждам бизнеса. Только 2,5 миллиона квадратных метров — это спекулятивное строительство, что в 1,5 раза меньше текущих запросов. Это также демонстрирует, что в некоторых городах с высоким спросом на складские площади отсутствует готовое предложение, что увеличивает необходимость строительства под заказ.
Основная часть запросов направлена на реализацию проектов по схеме built-to-suit, что указывает на желание заказчиков получить кастомизированные решения, соответствующие специфике их бизнеса. В регионах с трудной логистикой и малым количеством предложений этот тренд становится особенно важным.
+7 988 622-42-45