28 июня 2026 10:00, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 10
В Абу-Даби приняли решение о временной заморозке арендной платы для всех арендаторов эмирата. Эта мера вступает в силу немедленно и полностью отменяет прежний порядок, который позволял арендодателям повышать ставки на 5% ежегодно. Теперь все продления договоров будут осуществляться без повышения до нового распоряжения. Важным аспектом является система Tawtheeq, которая автоматически блокирует любые попытки увеличить арендную плату вне зависимости от согласия сторон. Это даст арендаторам больше уверенности и стабильности на рынке жилья. В дополнение, новая мера включает защиту от выселения, которая подтверждает, что арендодатель не сможет сдать ту же недвижимость по более высокой цене, чем ранее. Согласно мнению экспертов, подобные меры защиты арендаторов – редкость в мировом масштабе. Это решение вызывает интерес среди жителей, поскольку может кардинально изменить рынок аренды в регионе.
Защитные механизмы для арендаторов
- Запрет на повышение арендной платы.
- Защита от выселения без возможности повышения арендной ставки.
Эти меры могут усилить защиту прав арендаторов и создать более предсказуемые условия на рынке. В то же время остаётся открытым вопрос о том, распространится ли данная заморозка на уже существующие договоры. Эксперты считают, что она, вероятнее всего, не будет иметь обратной силы, касаясь лишь новых продлений. Власти пока не уточнили сроки действия решения, и многие задаются вопросом о времени его отмены. Бен Кромптон, управляющий партнёр компании Crompton Partners, подчеркнул уникальность данной меры, подчеркнув её значение для арендаторов в Абу-Даби и за его пределами.
+7 988 622-42-45