03 июня 2025 22:18, Наталья Хомченко, Главные новости, 👁 524
В течение двух месяцев Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (ККИ) вместе с Центром повышения эффективности использования государственного имущества (ЦПЭИГИ) выявил и вернул под контроль властей более 5 000 квадратных метров недвижимости, занятых без соответствующих договоров или после истечения срока аренды. Работа велась на 39 объектах в 12 районах города: от Адмиралтейского до Фрунзенского. Три помещения пришлось освобождать принудительно, прибегнув к судебному решению и участию приставов. Представители ККИ отмечают, что освобожденные площади использовались как кафе, офисы, хостелы, склады и даже жилые помещения, что нарушало режим охраны государственной собственности и обходило уплату аренды.
Масштаб и география освобождений
Специалисты проанализировали нежилой фонд и действующие договоры аренды на объектах в Василеостровском, Калининском, Колпинском, Красногвардейском, Московском, Невском, Петродворцовом, Приморском и Центральном районах. Из 39 случаев в 16 объектов срок аренды закончился, но арендаторы продолжали пользоваться помещениями без продления договора. Ещё в 23 помещениях юрлица и физические лица вовсе не заключали договоры, тем самым уклоняясь от уплаты арендных платежей.
Причины незаконного занятия и правовые последствия
Основные факторы незаконного использования помещений — отсрочка возбуждения дел об аннулировании договоров и медлительность судебных процедур. Арендаторы зачастую игнорировали уведомления властей и истирали сроки добровольного освобождения. В результате ККИ было вынуждено инициировать исполнительные производства, привлекая Федеральную службу судебных приставов для принудительного исполнения решений. По данным официального сайта правительства Санкт-Петербурга, подобные меры направлены на защиту бюджетных интересов и повышение прозрачности управления госимуществом.
Методы работы и особенности принудительного выселения
Проверки сопровождались тщательным инвентаризационным учётом, фотосъёмкой и составлением актов о нарушениях. В трёх случаях арендаторов вывели из помещений силой, в присутствии понятых и судебных приставов. Остальные 36 объектов освободили добровольно в ходе переговоров и при поддержке юристов ККИ. После выселения специалисты провели уборку, оградили доступ посторонних и передали помещения для дальнейшего использования по целевому назначению.
Влияние на рынок недвижимости и рекомендации
Освобождение 5 000 кв м незаконно занятого фонда позволяет выставить площади на коммерческий и социальный аукцион, что увеличит доходы городского бюджета. Владельцам и арендаторам стоит внимательно отслеживать сроки договоров, своевременно продлевать соглашения и соблюдать требования законодательства. Регулярные проверки со стороны ККИ станут стимулом для добросовестного использования площадей и защиты прав собственников.
Подводя итоги
Оперативная работа Комитета по контролю за имуществом Петербурга и ЦПЭИГИ показала эффективность комплексного подхода к выявлению и пресечению незаконного занятия недвижимости. Внедрение технологий мониторинга и взаимодействие с судебными органами обеспечили освобождение значительного объёма помещений, повысив доходы горбюджета и укрепив контроль над госимуществом.
