Инвестиции в коммерческую недвижимость Франции: Резкое Падение на 48%

Объём инвестиций в коммерческую недвижимость Франции сократился на 48% в первом квартале 2026 года по сравнению с предыдущим годом, достигнув всего 1,9 млрд евро. Это отмеченный снижение стало самым слабым показателем с 2009 года. Данные, предоставленные ImmoStat в мае 2026 года, подчеркивают, что французский рынок недвижимости находится в неоднозначной ситуации, что вызывает тревогу у инвесторов. В то время как в Европе в целом наблюдается восстановление с увеличением инвестиционных объёмов на 6%, Франция значительно отстает. Это обстоятельство вынуждает крупных институциональных инвесторов пересматривать свои стратегии и искать новые возможности для вложений.

Падение инвестиций связано не только с циклическим спадом, но и с тремя ключевыми регуляторными факторами, влияющими на рынок недвижимости. Программа ZAN, направленная на нулевое искусственное покрытие почвы до 2050 года, ограничивает освоение новых земель, что делает редевелопмент и уплотнение застройки главными направлениями для инвесторов. Второй фактор — продление программы реновации Denormandie, которая предоставляет налоговые льготы за приведение зданий к современным стандартам энергоэффективности. Наконец, законопроект № 2331, который может существенно сократить чистую операционную прибыль собственников коммерческой недвижимости, также играет важную роль.

В текущих условиях ключевым фактором для возвращения ликвидности на рынок станет достижение доходности премиальных объектов на уровне 5,25%. Это значение, по мнению экспертов, необходимо для активизации торговли на рынке недвижимости, что обеспечит новые возможности для сделок. До тех пор, пока этот порог не будет достигнут, сделка остаются в состоянии ожидания. Как показывает исследование GRI Institute, именно этот уровень доходности способен разблокировать замороженные капиталы.

Источник: GRI Institute

Инвестиции в коммерческую недвижимость Франции: резкое падение и новые вызовы

Объявления о продаже и аренде недвижимости