В этом году июль стал поворотным моментом для рынка жилья в России. По данным консалтинговой компании SRG, в июле 2025 года произошло резкое снижение цен на вторичное жилье в 28 крупных городах, что составляет более 50% от числа исследуемых городов. Это высокое значение наблюдается впервые за пять лет, что вызывает интерес и волну обсуждений среди экспертов и потенциальных покупателей. Кроме того, аналогичная динамика наблюдалась лишь в 2020 году, в разгар пандемии. Однако основным драйвером текущего снижения стали вовсе не глобальные события, а внутренняя экономическая ситуация, где высокий уровень ипотечных ставок и слабый спрос сказываются на активности на рынке.

Как утверждает Максим Русаков, руководитель группы SRG, лето традиционно характеризуется снижением активности на рынке недвижимости из-за отпускного сезона. Он также отметил, что снизившееся предложение стало дополнительным фактором, который повлиял на цены. В следующем месяце, возможно, мы увидим некоторые изменения в тренде, когда отложенные сделки будут закрыты, но значительного роста цен пока не ожидается.

Динамика цен на жилье в крупных городах

  1. Хабаровск - Снижение на 1,4% (до 134,4 тыс. руб. за кв. м)
  2. Тюмень - Снижение на 1,4% (до 127,4 тыс. руб.)
  3. Краснодар - Снижение на 1% (до 129,6 тыс. руб.)
  4. Казань - Снижение на 0,9% (до 184 тыс. руб.)
  5. Ростов-на-Дону - Снижение на 0,9% (до 133,7 тыс. руб.)
  6. Иркутск - Снижение на 0,9% (до 137,9 тыс. руб.)
  7. Красноярск - Снижение на 0,8% (до 128,7 тыс. руб.)
  8. Пенза - Снижение на 0,8% (до 93,9 тыс. руб.)
  9. Рязань - Снижение на 0,7% (до 96,2 тыс. руб.)
  10. Калининград - Снижение на 0,6% (до 138,9 тыс. руб.)

Где цены на жилье выросли

Несмотря на общее снижение, в 22 городах произошло повышение цен на вторичное жилье. Ведущим по темпам роста стал Курск, с увеличением на 2,9% (до 111,7 тыс. руб.). Далее следуют Санкт-Петербург (+1,4%) и Челябинск (+1,2%). Эти изменения свидетельствуют о растущем интересе к недвижимости в отдельных регионах, несмотря на глобальные тенденции.

Для большинства россиян наблюдаемая динамика тревожит. Однако эксперты отмечают, что данный процесс является частью естественного цикла, в который входят как рост, так и снижение цен.

О полной информации и текущих данных об изменении цен на жилье можно узнать на сайте РБК Недвижимость.

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае 2025: итоги Домклик и ЦФА

Эксперты раскрывают: секреты идеального содержания загородного жилья