Право проживания и обязанности по наследуемому жилью возникают до регистрации в ЕГРН. Наследнику нужно знать, что, несмотря на то что официально зарегистрировать квартиру возможно только через полгода после смерти завещателя, его права и обязательства в отношении этого имущества активируются немедленно после открытия наследственного дела. Это подчеркивает позицию Росреестра, которая признает, что фактическое принятие наследства происходит с момента открытия дела.

Права и обязанности наследника

Наследник, получивший свидетельство о праве на наследство, получает следующие права и обязанности:

  • Право проживать в унаследованной квартире.
  • Обязанность оплачивать коммунальные услуги.
  • Ответственность по погашению долгов за квартиру.
  • Обязанность по содержанию земельных участков, если они были унаследованы.

Таким образом, некоторые обязательства появляются до того, как наследство будет официально зарегистрировано.

Процедура регистрации наследства

Согласно актуальному законодательству, наследнику не нужно самостоятельно подавать документы на регистрацию прав: нотариус обязуется отправить их в Росреестр сразу после выдачи свидетельства. Это значительно упрощает процесс. Регистрация происходит в течение одного рабочего дня, что позволяет избежать долгих ожиданий.

Актуальные изменения в законодательстве

Недавно Госдума рассмотрела законопроект, защищающий наследников от внезапного взыскания ипотечных долгов. Теперь, согласно новым правилам, наследников нельзя будет штрафовать за просрочку платежей по наследованным кредитам до окончания шестимесячного срока. Это новшество направлено на защиту прав наследников и упрощение процесса получения наследства.

Самое главное, что необходимо помнить, — это необходимость следовать установленным срокам и нововведениям в законодательстве. Открывая наследственное дело, будьте внимательны к своим правам и обязанностям, чтобы избежать возможных юридических последствий. Получите консультацию у квалифицированного юриста или специалиста Росреестра для обеспечения полной юридической защиты ваших интересов.

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе