Своевременная сдача объектов застройщика — один из ключевых факторов, определяющих выбор жилья для российских граждан. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в июле лишь один из десяти столичных девелоперов завершил свои проекты вовремя. Средний перенос сроков ввода составляет 3,9 месяца, а в случае остановленных объектов этот показатель увеличивается до 5,7 месяца. Москва демонстрирует худшие показатели, где средний перенос составляет 4,9 месяца. Ситуация критическая, и потребителям стоит знать, как минимизировать риск.

Всем застройщикам свойственен перенос сроков

Проектные декларации заставляют застройщиков описывать свои обязательства по срокам, но на практике задержки случается у большинства. Как отмечает Кирилл Холопик из ЕРЗ, перенос на два месяца может быть безболезненным для передачи квартир, но потребителям важно учитывать риски, связанные с задержками, особенно на фоне растущих цен на жилье и кредитов. В недавнем исследовании рынка первичного жилья выяснилось, что для покупателей критично, чтобы застройщик сдавал свои объекты своевременно. Упоминание данного фактора в топ-5 причин выбора жилья увеличилось по сравнению с прошлым годом.

Рейтинг застройщиков и причины просрочек

ЕРЗ ежемесячно формирует рейтинг застройщиков, учитывая их показатели по срокам сдачи. Некоторые компании, например, «Группа ЛСР», показывают нулевые показатели по переносам, в то время как другие демонстрируют небольшие отклонения. За переносами стоят не только финансовые сложности, но и проблемы с подрядчиками и поставками материалов. Как подчеркивает Илья Вольфсон, переносы сроков часто являются необходимой мерой для поддержания финансовой устойчивости застройщика в условиях нестабильной экономики.

Как потребителю защитить себя

Чтобы минимизировать риски, граждане должны:

  1. Проверять статус стройки: наличие рабочей силы и техники — признак постоянного процесса.
  2. Изучать документы, включая проектные декларации.
  3. Выбирать надежных застройщиков с позитивной репутацией.
  4. Проверять отзывы дольщиков и наличие судебных дел.
  5. Внимательно читать договор на долевое участие.
  6. Консультироваться с юристом перед покупкой.

Важно закладывать возможные задержки в свои финансовые планы, чтобы быть готовыми к различным сценариям.

Источник

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае 2025: итоги Домклик и ЦФА

Эксперты раскрывают: секреты идеального содержания загородного жилья