В первом полугодии 2025 года российский рынок строительства многоквартирного жилья претерпел серьёзные изменения. Согласно данным аналитиков «РБК Недвижимости» на сайте «ЕРЗ.РФ», наиболее заметное сокращение строительных объемов произошло в Краснодаре. На протяжении шести месяцев объемы строительства уменьшились на 652,7 тыс. кв. м, составив в итоге 4,6 млн кв. м. Это редкое снижение позиций вызвало смещение Краснодара с третьего на четвертое место в общероссийском рейтинге по объемам строительства, уступив лидирующие позиции Екатеринбургу.

Топ-5 городов с наибольшим падением строительства

  1. Краснодар: -652,7 тыс. кв. м до 4,6 млн кв. м
  2. Домодедово: -126,3 тыс. кв. м до 67,2 тыс. кв. м
  3. Томск: -120,5 тыс. кв. м до 228,5 тыс. кв. м
  4. Сосенское: -119,6 тыс. кв. м до 640,5 тыс. кв. м
  5. Москва: -109,6 тыс. кв. м до 14,9 млн кв. м

Данные показывают, что в Краснодаре наблюдается отрицательная динамика, что сказывается на инвестициях и общей ситуации на рынке. Вне зависимости от этого, столичная Москва остаётся лидером по объемам строительства, охватывая 12,2% от общего объема новостроек в стране.

Гроза для застройщиков и рост в других регионах

На фоне сокращения объемов строек, как маневр, российские застройщики уже начали сокращать число новых проектов. Вице-премьер Марат Хуснуллин предостерег о возможном уменьшении ввода жилья вплоть до 30% в будущем. Однако не все регионы испытывают трудности: Екатеринбург по итогам полугодия зафиксировал рост объемов на 368,7 тыс. кв. м, достигнув уровня 5,1 млн кв. м.

Другие успешные регионы

  • Санкт-Петербург: +277,9 тыс. кв. м
  • Воронеж: +199,5 тыс. кв. м

Таким образом, в первом полугодии 2025 года общий объем строительства многоквартирного жилья в ста крупнейших российских городах достиг 96,7 млн кв. м, но тренды показывают настораживающую динамику на рынке.

Новая тенденция на рынке недвижимости заставляет экспертов задаваться вопросами о будущем строительного сектора в России. Остаётся надеяться, что изменения в политике и экономике помогут сгладить негативные аспекты и вернуть рынок к активному развитию.

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года

Эксперты раскрывают: секреты идеального содержания загородного жилья