Продажи кладовых в новых жилых комплексах Москвы значительно сократились в 2025 году. С января по май текущего года застройщики реализовали всего 5,8 тыс. кладовых, что на 23% меньше, чем в этом же периоде 2024 года, когда их было продано 7,5 тыс. Это свидетельствует о серьезном падении интереса со стороны покупателей к таким помещениям, что неизменно связано с текущей экономической ситуацией в стране. Сильнее всего снижение проявилось в Новой Москве, где продажи упали на целую треть. Трудности, связанные с высокими ипотечными ставками и недостатком доступного жилья, вынуждают людей откладывать приобретение дополнительных помещений, которые рассматриваются как опциональные, а не необходимые. Как утверждает основатель мониторинга новостроек Ирина Доброхотова, соответственно с высоким спросом на функциональное жилье, такое как кладовые, всё больше людей задумываются о своей финансовой доступности.

Причины снижения интереса к кладовым

По данным исследования системы мониторинга bnMAP.pro, растущие ставки по ипотеке и отсутствие льготных программ вынуждают покупателей пересмотреть свои приоритеты в сфере недвижимости. Теперь кладовые доставки считаются не столь необходимыми, как прежде. Рассмотрим основные причины снижения спроса:

  • Высокие ипотечные ставки: доступность кредитования резко упала.
  • Отсутствие льготной ипотеки: программы поддержки покупателей значительно ограничены.
  • Жесткая денежно-кредитная политика: Центробанк продолжает сжимать финансовые условия.

Сравнение продаж в различных районах

Снижение интереса наблюдается не только в Новой Москве, но и в старых границах столицы. В ТиНАО с января по май 2025 года продано 2,2 тыс. кладовых, а в старых границах Москвы – 3,6 тыс. Таким образом, в старых границах Москвы спрос снизился на 14%, что также важно учитывать. Это говорит о глобальных изменениях на рынке недвижимости, где кладовые теряют свою привлекательность.

Рынок машино-мест

К сожалению, помимо кладовых, также наблюдается падение спроса на машино-места, сокращение составило 27% за год. Однако несмотря на это, цены на машино-места продолжают расти. К концу весны средняя цена лота достигла 3,2 млн рублей, что почти на 40% превышает показатели прошлого года.

Для получения дополнительных сведений, ознакомьтесь с материалом на CIAN.

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

Стагнация цен и рост спроса на вторичное жилье