В 2025 году продажи новостроек в России оказались под давлением, сократившись на 41,2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Согласно отчету аналитического сервиса DataFlat, было продано всего 35,7 тысяч квартир, что отражает значительное снижение интереса со стороны покупателей. Основная причина этого падения заключается в высоких ключевых ставках и недостатке доступных форм господдержки для потенциальных покупателей.

Выручка застройщиков также пострадала: сумма реализации квартир упала на 33%, составив 334,4 миллиарда рублей. Артём Курмачёв, руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы», подчеркивает, что это явление наблюдается не только на первичном, но и на всем рынке недвижимости страны. Экономическая обстановка значительно повлияла на интерес покупателей, и даже при попытках девелоперов сдерживать рост цен, снижения ценового уровня все еще не наблюдается.

В условиях повышенной инфляции и изменившихся условий рынка, уровень цен на новостройки остаётся на прежнем уровне, который зависит от экономических факторов, а не от желаемых ставок девелоперов. Кроме того, Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость», отмечает, что рынок стал более предсказуемым и сезонам теперь уделяется должное внимание. В результате, план продаж изменился, и ожидания по количеству сделок теперь растянулись на более длительный период. Однако с увеличением спроса на новостройки, ожидаемое восстановление интереса составляет 25-30% в период с конца лета до сентября.

Таким образом, текущая ситуация на рынке новостроек требует от покупателей внимательности и взвешенности в принятии решений, учитывая предложенные возможности и существующие ограничения.

Источник

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

Стагнация цен и рост спроса на вторичное жилье