Жительница Москвы, Ксения Мгарь, стала обладательницей рекордной компенсации за недостатки в отделке своей квартиры. Оказавшись в ситуации, когда стоимость неустойки превысила цену жилья более чем в шесть раз, она удивила юристов и экспертов в правовой сфере. Эта история началась в феврале 2023 года, когда Ксения приобрела квартиру у застройщика ООО «АРСП Фрунзенского района» за 30,2 миллиона рублей. Спустя некоторое время обнаружились серьезные недостатки в качественной отделке и несоответствие площади квартиры заявленной. После безуспешных попыток решить разногласия с застройщиком, жительница столицы обратилась в суд.

Бутырский суд признал наличие дефектов в отделке и обязал застройщика устранить недостатки, а также выплатить 250 тысяч рублей неустойки, что не удовлетворило истицу, и её дело перешло в Мосгорсуд. В августе 2022 года суд обязал застройщика выплачивать 1% стоимости квартиры за каждый день задержки по ремонту. На момент 17 июня общая сумма пеней превысила 194,17 миллиона рублей, и сумма продолжает расти. Юристы подчеркивают необычность ситуации, когда неустойка столь значительно превышает стоимость квартиры, и связывают это с особенностями договора купли-продажи, который отличен от договора долевого участия.

Необходимо подробно рассмотреть будни бытового права с этих прецедентов. Права потребителей в сфере недвижимости, а также особенности их защиты в суде становятся все более актуальными. Этот случай поднимает важные вопросы о качестве строительства и ответственности застройщиков. По идее, такие судебные прецеденты должны стимулировать застройщиков к повышению стандартов и потребительского контроля, чтобы избежать подобного в будущем.

Порядок обращения в суд

  1. Сбор документов: Подготовьте все необходимые документацию, включая договор, акты приема-передачи, фотографии дефектов.
  2. Подготовка и подача иска: Юридически грамотно составьте исковое заявление с указанием всех требований.
  3. Судебное разбирательство: Следите за процессом, предоставляйте дополнительные доказательства по мере необходимости.
  4. Обжалование решения: В случае неудовлетворительного результата, вы можете обжаловать решение в вышестоящей инстанции.

Источник

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

Стагнация цен и рост спроса на вторичное жилье