Стоимость посуточной аренды квартир в России: анализ и прогнозы

Стоимость посуточной аренды квартир в России продолжает расти и, по прогнозам специалистов, вырастет ещё на 10-15% в ближайшие месяцы. Объем предложения в сегменте краткосрочной аренды за последний год увеличился на 33%, что подчеркивает растущий интерес как со стороны арендодателей, так и со стороны арендаторов. Согласно данным, полученным от аналитиков Циан, спрос на жилую недвижимость для краткосрочной аренды растет быстрее, чем предложение, что уже привело к значительному росту цен. Если вы интересуетесь подобной аренда, то лучше всего ориентироваться на то, что изменения в ценах регулярно фиксируются в определенные сезоны.

Рост и коррекция цен
Эксперт Алексей Попов отмечает, что увеличение цен в сегменте краткосрочной аренды связано с активным приходом инвесторов, которые выступают в роли новых арендодателей. Таким образом, рост числа уникальных квартир для краткосрочной аренды в городах-миллионниках превышает 30%. Однако ожидается, что осенью текущего года цены начнут корректироваться, что даст возможность арендаторам найти более выгодные предложения.

Перспективы рынка
Хотя сейчас рынок краткосрочной аренды, согласно оценкам, более привлекательный по сравнению с долгосрочным, до насыщения его предложением ещё далеко. Спрос на квартиры для краткосрочной аренды остается высоким, в то время как гостиничные ставки продолжают расти в связи с высокой ставкой Центробанка. Несмотря на инвестиции в гостиничную недвижимость, она не может конкурировать с предложениями на рынке аренды квартир, поскольку альтернативы часто нет.

Сравнение с инфляцией
Интересно, что рост цен на услуги краткосрочной аренды превышает официальную инфляцию в стране: 14% против 10%. В ближайшие месяц-два специалисты фиксируют сезонный рост ставок на 10-15% по сравнению с текущими уровнями, затем ожидается небольшая коррекция осенью, так как новое предложение в этом сегменте обычно появляется рано весной.

Инвесторы вкладывают средства в аренду, чтобы избежать потерь от обесценивания средств, что также оказывает влияние на рост спроса на квартиры для краткосрочной аренды. Как подчеркнул сооснователь компании Easyguest Денис Абуев, количество новых объектов на рынке возросло в частности благодаря информации от блогеров и активной рекламе в СМИ.

Для того чтобы найти идеальную квартиру для краткосрочной аренды, воспользуйтесь фильтрами, которые наиболее подходят именно вам! Источники Циан

Читайте также:

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в центре Москвы

Учительский капитал: Новая программа поддержки педагогов

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года