Несмотря на экономические вызовы, с которыми сталкиваются покупатели и застройщики, рынок жилой недвижимости в России продолжает уверенно развиваться. Чем больше неопределенности на финансовых рынках, тем более популярным становится инвестирование в квартиры как надежный способ сохранить капиталы. Ключевая ставка, находящаяся на уровне 18%, создает непростую ситуацию в строительной сфере, что снижает объемы ввода жилья. В первом полугодии 2025 года, согласно данным “Дом.РФ”, было введено жилья на 52,2 млн м², что на 1,3 млн м² меньше, чем в 2024 году. Некоторые девелоперы приостановили новые проекты, но крупные компании продолжают активно осваивать новые земельные участки. Снижение ключевой ставки в будущем улучшит доступность ипотеки и сможет вернуть отложенный спрос на рынке недвижимости.

Актуальные тренды на рынке жилья

Ситуация на рынке требует от покупателей более взвешенного подхода. Согласно результатам Национальной ассоциации риелторов (NAR), в первом квартале 2025 года наблюдается рост интереса к многоквартирным домам, особенно в крупных городах. Важно учитывать не только цену, но и качество проекта, инфраструктуру и доступность общественного транспорта. Большинство респондентов (51%) выделяют развитую инфраструктуру как ключевой фактор при выборе жилья, а также транспортную доступность (50%), тогда как архитектурные особенности играют меньшую роль (6%).

Среди новых тенденций растет интерес к идее 15-минутного города, предоставляющей возможность жителям получать доступ ко всем необходимым услугам в пешей доступности. Девелоперы адаптируют свои проекты, создавая жилые комплексы с инфраструктурой, способствующей качественной жизни. Это позволяет формировать однородные социальные среды, поддерживающие добрососедство.

Что важно учитывать при выборе недвижимости

  • Качество застройщика: Важно выбирать надежные компании с хорошей репутацией.
  • Инфраструктура: Развитие района должно идти рука об руку с новыми жилыми проектами.
  • Экологическая обстановка: Озеленение и общие площади для прогулок и отдыха должны занимать не менее 70% территории.
  • Формат жилья: Привлекательны проекты с уникальными решениями — террасы, двухуровневые квартиры и отдельные входы.

По словам экспертов, инвестиции в недвижимость продолжают оставаться надежными, особенно в условиях экономической нестабильности. Долгосрочные вложения обещают сохранение ликвидности и рост стоимости. Рынок современного жилья стремится адаптироваться под новые реалии, предлагая более качественные решения для покупателей. И даже в условиях кризиса, интерес к жилью лишь возрастает, ведь вложения в комфорт всегда окупаются. Источник

Читайте также:

Динамика цен на рынке недвижимости: июль 2025 года

Лимиты и надбавки: что ожидает заемщиков осенью 2025

Петербург: 70% жилых домов готовы к отоплению