Цены на офисные помещения класса А в Москве и Санкт-Петербурге стремительно растут, что вызывает значительное беспокойство среди покупателей и инвесторов. Согласно последним данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, в Москве запрашиваемая цена на офисы увеличилась на 15%, составив 520 тыс. рублей за квадратный метр с НДС. В Санкт-Петербурге рост составил впечатляющие 33%, достигнув 400 тыс. рублей за кв. метр. Это подтверждает ранее существовавшую тенденцию на увеличение стоимости офисной недвижимости в России, существенно влияющую на доступность помещений.

Анализ рыночной динамики

Рост цен на офисы в обеих столицах демонстрирует позитивные тенденции, однако, с каждым годом, доступность для конечных пользователей существенно сокращается.

  1. Москва:

    • Средняя цена (2025): 450 тыс. рублей за кв. метр.
    • Средняя цена (2026): 520 тыс. рублей за кв. метр.
    • Увеличение покупательной способности: снижение с 222 до 192 кв. метров за бюджет 100 млн рублей.

  2. Санкт-Петербург:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление
  • Средняя цена (2025): 300 тыс. рублей за кв. метр.
  • Средняя цена (2026): 400 тыс. рублей за кв. метр.
  • Увеличение покупательной способности: снижение с 333 до 250 кв. метров за бюджет 100 млн рублей.

Факторы роста цен

Рост цен на подобную недвижимость в значительной степени объясняется рядом факторов:

  • Увеличение себестоимости строительства.
  • Высокий инвестиционный спрос на офисные площади.
  • Ограниченное предложение качественных объектов.

Рынок и изменения поведения покупателей

Сегодняшние условия на рынке заставляют потенциальных покупателей адаптироваться:

  • Увеличение инвестиционного бюджета или выбор менее крупных объектов.
  • Рассмотрение паузы в приобретении в ожидании более выгодных условий.

По мнению экспертов, рынок офисной недвижимости изменяется: покупка становится инструментом для сохранения капитала, а не исключительно для ведения бизнеса. Это новым образом влияет на формирование ценовых политик девелоперов и доступность объектов для конечных пользователей.

Тем не менее, несмотря на рост цен, рынок офисной недвижимости демонстрирует устойчивость и тенденции к развитию, которые нужно учитывать при принятии инвестиционных решений. Для получения более детальной информации и актуальных данных, рекомендуем ознакомиться с материалами Bright Rich | CORFAC International.

Читайте также:

Топливный кризис — шанс: как отсутствие бензина меняет рынок недвижимости и привычки горожан

Спрос на складские площади в России: данные 2026 года

Доходная недвижимость для начинающих: на что обратить внимание перед покупкой