Средний срок продажи трёхкомнатных квартир в России достиг 166 дней, отметила Юлия Бочарникова, исполнительный директор компании «Этажи». Этот показатель на 60% превышает среднее время продажи на вторичном рынке недвижимости. За последний год этот срок увеличился на 5 дней, что указывает на замедление динамики продаж на рынке жилья. Основные факторы, влияющие на сроки продажи, заключаются в цене и качестве квартиры. 47% трёхкомнатных квартир остаются на рынке дольше, чем это обычно принято.

Увеличение срока продажи

Согласно данным, покупатели стали более избирательными. Они ищут квартиры с возможностью торга, чтобы минимизировать сумму кредита после продажи двухкомнатной квартиры. В этом контексте стандартные евротрёшки в современных домах (возрастом 5-10 лет) пользуются наибольшим спросом. Кроме того, наблюдается интерес к бюджетным вариантам в панельных домах или хрущёвках.

Сложности с продажей испытывают владельцы квартир в старых домах, расположенных в непопулярных районах, особенно те, которые находятся на первых и последних этажах или не имеют балкона.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Тенденции на рынке

Большинство сделок с трёхкомнатными квартирами – это встречные сделки, где минимальная доплата составляет 10-15%. Высокая цена делает квартиры большой площади менее привлекательными на вторичном рынке. Наиболее востребованы трёшки площадью 65-70 «квадратов».

Также стоит отметить, что многие квартиры, долго находящиеся в продаже, переоценены. Владельцы не спешат снижать цены, даже если спрос отсутствует.

Кому нужны трёхкомнатные квартиры?

Согласно мнениям экспертов, в 2026 году семьи с двумя и более детьми составляют 91% покупателей трёхкомнатных квартир. Доля инвесторов не превышает 1-1,5%, что указывает на искренний интерес семей к расширению жилплощади. Это свидетельствует о том, что рынок трёхкомнатных квартир ориентирован, в первую очередь, на нужды многодетных семей.

Читайте также:

Продажи новостроек снижаются — что нас ждет в будущем

Россияне выбирают более просторные квартиры: тренды ипотеки 2026 года

Три ипотеки из четырех в апреле: как вторичное жилье заняло рынок