10 августа 2025 09:40, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 126
Получение бесплатного земельного участка от государства может показаться очень заманчивым, однако не всегда предполагаемые расходы могут соответствовать реальности. Особенно это касается строительства частного дома. Генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов подчеркивает, что многие люди недооценили предстоящие затраты. В связи с растущими ценами на строительные материалы, стоит заранее просчитать все возможные расходы, чтобы избежать ненужных сюрпризов.
По словам эксперта, минимальный бюджет для строительства дачного дома по каркасной технологии составляет от 1,5 до 1,8 млн рублей при площади 60 квадратных метров. Это включает фундамент, утепление и монтаж инженерных систем, но не включает внутреннюю отделку и подведение коммуникаций к дому. Таким образом, затраты на один квадратный метр варьируются от 25 до 30 тыс. рублей.
Если выбирать более капитальное строение из бруса или газобетона, стоимость квадратного метра увеличится до 40 тыс. рублей, а общее строительство такого дома будет стоить приличные 2,4 млн рублей.
Нельзя забывать про обустройство инженерных коммуникаций. Подведение электричества обойдется от 50 до 150 тыс. рублей, автономное водоснабжение - 100−150 тыс. рублей, установка септика - 120−180 тыс. рублей. Дополнительно стоит обратить внимание на внутреннюю отделку, которая в бюджетном варианте обойдется в 8−10 тыс. рублей за квадрат, что для дома в 60 квадратов составит около 500−600 тыс. рублей. Качественная отделка же требует расхода от 15 до 20 тыс. рублей за квадрат.
Таким образом, для простого дома на выделенном земельном участке потребуется от 2,5 до 3,5 млн рублей, более комфортный вариант с качественной отделкой будет стоить от 4 до 5 млн рублей. Поэтому перед тем как приступить к строительству, стоит тщательно произвести расчеты, чтобы избежать превращения бесплатного участка в источник непредвиденных расходов.
Читайте также:
Дифференцированная ставка по ипотеке: что это значит для семей?
