Объём просроченной задолженности по ипотеке в России по итогам первого полугодия 2025 года составил 145 миллиардов рублей, что является увеличением вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Этот тревожный рост отмечает Елена Бобровская, аналитик Циан, заявляя, что доля просроченности увеличилась с 0,36% до 0,74%. Несмотря на то что этот уровень не является рекордным для отрасли (до 2021 года он превышал 0,8%), резкий рост вызывает серьёзные опасения. В конце 2023 года и в начале 2024 года займы начали погашаться, что способствовало замедлению роста доли задолженности. Однако изменения в условиях ипотеки и замедление роста зарплат во второй половине 2024 года привели к ухудшению ситуации.

Опираясь на данные экспертизы, Михаил Хорьков, глава аналитического комитета РГУД, подтверждает растущий объём просроченной задолженности. Показатель достигает отметки в 200 миллиардов рублей, которая может составить около 1% от общего объёма долгов. Основные проблемы сосредоточены в республиках Кавказа, Тыве и Хакасии. Анализируя текущую ситуацию, эксперты приглашают к осторожности, подчеркивая, что, несмотря на сложную ситуацию, доля плохих кредитов всё ещё остается относительно низкой.

По словам Максима Ельцова из «ПИА Недвижимость», хотя ситуация напоминает о рисках, её нельзя считать катастрофической. «Ипотека формирует просрочку на протяжении 1-3 лет», — отмечает он, добавляя о снижении темпов выдачи кредитов, что может способствовать возникновению будущей просроченной задолженности. Эксперты полагают, что пока доля плохих кредитов не превысит 1,5%, рынок будет находиться в стабильном состоянии, а квартиры, находящиеся под залогом, успешно продаются на фоне роста цен. Тем не менее, ситуация с переплатами за жильё остаётся под контролем, вызывая беспокойство у заёмщиков.

Источник

Читайте также:

Дифференцированная ставка по ипотеке: что это значит для семей?

Срочные запросы о моратории на штрафы для застройщиков ИЖС

Почему выдача ипотеки на ИЖС упала на 75%?