10 августа 2025 09:20, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 64
С недавних пор российский рынок ипотеки столкнулся с новым вызовом — существенным снижением объемов выдачи жилищных кредитов. По данным Сбер, причиной этого стал отказ от комиссий для застройщиков. Как отмечает финансовый директор банка Тарас Скворцов, отмена комиссиям привела к ужесточению условий для заемщиков. Теперь для одобрения ипотеки необходимо внести первоначальный взнос от 30%. Это обстоятельство стало значительным барьером для многих потенциальных покупателей жилья.
Новая политика Центробанка и ее влияние на рынок ипотеки
Эксперты отмечают, что нововведения также связаны с изменениями в регулировании ипотечного кредитования. Основной фокус Центробанка был направлен на снижение ключевой ставки, что должно положительно сказаться на спросе. В Сбер уже снизили ставки по рыночной ипотеке на 2−3,5%. Однако, на фоне повышения первоначальных взносов, многие заемщики могут столкнуться с трудностями при оформлении кредита.
Сравнительная таблица влияния отмены комиссий на ипотеку:
| Параметры | До отмены комиссий | После отмены комиссий |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос (%) | 20 | 30 |
| Ставка по ипотеке (%) | 10 | 7-8 |
| Объемы выдачи ипотеки | Высокие | Сниженные |
В результате таких изменений стоимость жилья может вырасти, что также подтверждается мнением экспертов Центробанка. Зачем банки поднимают ставки?
При отмене комиссий банки не могут продолжать выдавать кредиты на прежних условиях, особенно в условиях растущих рисков. Снижение выдачи ипотеки и, как следствие, рост цен на жилье, вызванный ростом первоначального взноса и повышением ставки, есть необратимый процесс на этом этапе. Для более подробной информации можно ознакомиться с оригинальным источником.
Читайте также:
Дифференцированная ставка по ипотеке: что это значит для семей?
