Главные новости Петербурга к полудню 14 августа 2025: Актуальная информация и события

Рынок недвижимости: июль 2025 года устанавливает новые тенденции

В июле 2025 года рынок недвижимости в России столкнулся с неожиданным снижением цен на жилье в большинстве крупных городов, что произошло впервые за последние пять лет. Данные, предоставленные консалтинговой компанией SRG, показывают, что доля городов с отрицательной динамикой превысила 50%. Это событие, казалось бы, противоречит устойчивым ценовым трендам, наблюдавшимся на рынке жилья в предыдущие годы. Подобная ситуация напоминала картину, сложившуюся во время пандемии, однако теперь причиной стала не только экономическая ситуация, но и сезонные факторы. Если в июне этого года снижение цен наблюдалось в 13 городах, то в июле оно охватило 28 из 50 исследуемых городов в России. Основными причинами падения цен стали снижение спроса на жилье и высокая стоимость ипотеки, что в свою очередь привело к уменьшению активности на рынке и увеличению предложения. Теперь, когда лето вступает в свои права, активно обсуждаются прогнозы о возможном изменении динамики цен в августе, когда возобновление сделок может вернуть ситуацию в привычное русло. Специалисты SRG предполагают, что серьезного роста цен до сентября не стоит ожидать, и призывают покупателей учитывать текущие рыночные условия при принятии решений о покупке недвижимости.

Мораторий на штрафы для застройщиков: новое предложение от Сергея Миронова

Председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов выступил с инициативой по отмене моратория на начисление штрафов застройщикам за задержку в сдаче домов. Это обращение было направлено премьер-министру Михаилу Мишустину и основано на необходимости восстановления материальной ответственности девелоперов. По словам Миронова, действующий мораторий, продленный до конца 2025 года, снижает стимулы застройщиков соблюдать графики строительства и стандарты качества, что в свою очередь приводит к росту числа долгостроев и формирует негативные ожидания на рынке жилья.

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

С приходом августа собственники недвижимости в России столкнутся с целым рядом законодательных изменений, которые затронут их повседневную жизнь. Большинство из них касаются изменения тарифов и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Так, в среднем по стране тарифы на ЖКУ вырастут на 11,9%. Эти изменения вступят в силу уже с 1 августа, что не обрадует многих москвичей и жильцов других городов. Важно отметить, что управляющие компании не имеют права увеличивать тарифы выше установленных для конкретного региона.

Почти 90% россиян недовольны состоянием своего жилья

Согласно последнему исследованию аналитического центра НАФИ, 89% россиян считают, что их жилье нуждается в ремонте. Это тревожные данные, показывающие, что большинство населения страдает от агрессивного износа недвижимости. Из них 14% оценивают состояние своего жилья как плохое, и нуждаются в капитальном ремонте, а 40% обращают внимание на необходимость косметических преобразований. Опрос был проведен в сентябре среди 1000 совершеннолетних респондентов по всей стране и выявил, что 4% респондентов считают свое жилье срочно требующим ремонта, а каждый десятый εγκ пород, высказал мнение о плохом состоянии основных помещений и коммуникаций.

Офшоры vs реальность: как россиянам владеть зарубежной недвижимостью

Владея зарубежной недвижимостью через офшорные структуры, россияне воспроизводили одну из стратегий, которая считалась надежной до 2022 года. Эти схемы обеспечивали гибкость управления и защиту активов с учетом английского права. Однако новые условия, включая санкции и ужесточение законодательства, значительно усложнили использование офшоров. Общие правила и требования, направленные на защиту иностранных активов, стали менее эффективными для инвесторов из России, так как главными выборами остаются Кипр, Британские Виргинские острова и Панама, которые стали менее доступными.

Что запрещено строить на дачном участке: разъяснения Росреестра

На загородных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и дачного строительства, существуют строгие правила относительно построек. Недавние разъяснения Росреестра по Москве четко обозначают, что допустимо возводить лишь определенные виды построек, такие как жилые дома и хозяйственные постройки, например, бани и сараи. Важно помнить, что строительство объектов коммерческого назначение на данной земле противоречит земельному законодательству.