Аналитический центр Домклик поделился последними данными о рынке недвижимости за июль 2025 года. Ситуация за последний месяц обнажает интересные тренды в ипотечном кредитовании, 228,7 млрд рублей кредитов от Сбера стали лучшим показателем с момента ограничения льготной ипотеки. Доля первичного жилья снижается, в то время как объемы выдач растут в сегментах вторичного и загородного жилья. Увлечение «Семейной ипотекой» продолжает возрастать, на ее долю пришлась большая часть кредитов по новостройкам, что демонстрирует не только рост интереса, но и поддержку от государства.

Рынок первичного жилья

В июле произошло снижение доли первичного жилья до 63,8%, однако абсолютный объем выдач рекордно увеличился до 146,2 млрд рублей (+11,6% к июню). Наибольшее внимание со стороны покупателей было зафиксировано в Пензенской области, где доля первичного жилья составила 75,5%. Это подтверждает состояние рынка новостроек, который продолжает адаптироваться к новой экономической реальности.

Вторичное жилье

Сегмент вторичного жилья также отметил позитивную динамику: объемы кредитования выросли на 16,8%, достигнув более 31,5 млрд рублей. Наиболее активные регионы по сделкам с готовым жильем — это Магаданская область (67%). Такой рост обусловлен снижением ключевой ставки, вызвавшего рост интереса к покупке уже жилой недвижимости.

Загородная недвижимость

По загородной недвижимости наблюдается также улучшение: Сбер выдал более 27 млрд рублей на приобретение готового загородного жилья. В этом сегменте отмечается рост доли готовых домов до 12%. Лидерами по количеством сделок стали Республика Калмыкия, Башкирия и Ставропольский край.

Изменения на рынке

Важно отметить, что с марта 2025 года изменена модель учета объемов выдач, что должно положительно сказаться на прозрачности рынка. Новый подход включил огромное количество сделок, ранее не учитываемых должным образом, что дает более четкое представление о рынке и его динамике.

Данные описанной аналитики можно найти в оригинальном источнике: Домклик.

Читайте также:

Что делать, если соседи за стенкой шумят, дерутся или агрессивно себя ведут?

Отделка фасада частного дома: что выбрать

Когда можно делать ремонт в новостройке: полное руководство