Как россияне зарабатывают на альтернативной аренде жилья

Согласно свежим данным от экспертов рынка недвижимости, россияне начали активно использовать альтернативную аренду жилья как выгодную схему заработка. Эта стратегия, при которой собственник сдает свою квартиру и арендует другую, становится все более популярной среди россиян, особенно в условиях экономических изменений, с которыми столкнулась страна. По данным «Российской газеты», доля альтернативной аренды в весенний период 2026 года составляет 5–7% от общего объемы арендного рынка. Это состояние аналогично показателям прошлого года, но с появлением новой категории собственников, которые сдают квартиры в дорогих районах и снимают жилье в более доступных, обеспечивая себе дополнительный доход.

Эксперт в области недвижимости, Мария Кукса, подчеркивает, что для многих россиян аренда становится временной заменой более сложным операциям с недвижимостью из-за роста ключевых и ипотечных ставок, что в свою очередь делает покупку новой квартиры менее доступной. Старая схема, где аренда служила лишь переходным периодом при покупке нового жилья, эволюционировала в более осмысленный экономический инструмент. Этот подход обеспечивает экономию на обслуживании ипотеки и помогает людям улучшить свои жилищные условия без необходимости совершать крупные финансовые транзакции.

Алексей Попов, главный аналитик Циана, отмечает, что альтернативная аренда представляет интерес для тех, кто хочет оптимизировать свои жилье и активно путешествует между городами. Сдача собственного жилья позволяет генерировать доход в моменты, когда квартира простаивает, обеспечивая своему владельцу действительно выгодное решение. Тем не менее, этот подход также таит в себе определенные риски, связанные с изменением условий аренды или поведением арендаторов, что требует тщательного подхода и планирования.

По данным компании «Инком-Недвижимость», уровень альтернативной аренды в Москве значительно выше и составляет около 25% от общего объема найма. В условиях нестабильности на рынке жилья и низкой платёжеспособности альтернативная аренда остается привлекательным вариантом, позволяющим владельцам жилья стабильный доход. Эксперты отмечают, что в условиях временного обмена более дорогих квадратных метров на более доступные, россияне могут получить доход, достигающий 29% от аренды.

С учетом текущих экономических реалий россияне продолжают адаптироваться и находить способы улучшить свои финансовые условия, активно задействуя альтернативную аренду как выгодный способ управления имуществом.