В июле 2023 года на рынке вторичного жилья Москвы произошли заметные изменения. Исследования, проведенные аналитиками консалтинговой компании SRG в сотрудничестве с «РБК Недвижимость», показали, что цены на жилье снизились в пяти округах столицы, тогда как в семи округах наблюдался рост. Актуальные данные помогут жителям столицы лучше понять ситуационную картину на рынке недвижимости.

Как изменились цены на жилье

Сильнее всего снизилась средняя цена квадратного метра в Троицком административном округе (ТАО), которая составила 197,8 тыс. руб. за 1 кв. м, что означает падение на 1,59%. По данным SRG, второе место по снижению цен занимает Зеленоградский административный округ (ЗелАО), где цена снизилась на 1,16%, составив 248,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) средняя цена также упала на 1,15%, и сейчас составляет 303,4 тыс. руб.

Динамика цен по административным округам

Округ Средняя цена (тыс. руб.) Динамика за месяц (%)
Троицкий (ТАО) 197,8 -1,59
Зеленоградский (ЗелАО) 248,9 -1,16
Юго-Восточный (ЮВАО) 303,4 -1,15
Новомосковский (НАО) 268,9 -0,67
Юго-Западный (ЮЗАО) 350,9 -0,25
Северо-Восточный (СВАО) 328,3 +0,37
Северо-Западный (СЗАО) 401,7 +0,47
Северный (САО) 371,5 +0,63
Южный (ЮАО) 351,9 +0,69
Восточный (ВАО) 306,2 +0,9
Центральный (ЦАО) 816,0 +1,55
Западный (ЗАО) 427,0 +1,65

В среднем по городу цены на вторичное жилье уменьшились на 0,39%, составив 356,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Тренды на рынке

В то время как некоторые округа продемонстрировали снижение цен, в семи округах наблюдался рост цен на жилье. Наиболее заметное увеличение произошло в Западном (ЗАО), где стоимость квартиры выросла на 1,65%, достигнув 427 тыс. руб. за квадратный метр, а также в Центральном административном округе (ЦАО), где рост составил 1,55%.

Почему цены снижаются?

По мнению экспертов, основными факторами, способствующими снижению цен, стали летнее затишье на рынке, ожидания покупателей, увеличение предложения, а также высокая база предыдущих месяцев. Кроме того, высокие ставки по ипотеке продолжают оказывать давление на рынок недвижимого имущества.

Летние месяцы традиционно характеризуются снижением активности на рынке недвижимости, что в 2023 году выражается в неоптимистичных данных как для Москвы, так и для других городов России. Источник

Читайте также:

Половина россиян готовы к семье только в собственном жилье

Как эффективно бороться с колорадским жуком на картофеле

Как избавиться от проволочника в огороде: эффективные средства