В 2025 году рынок новостроек в России демонстрирует заметное увеличение цен. По данным аналитического центра госкомпании «Дом.РФ», за год средняя стоимость первичного жилья возросла на 6,6%. В частности, именно однокомнатные квартиры стали наибольшими первыми кандидатами на подорожание. В июле текущего года цены на новостройки проявили небольшую активность с повышением на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Этот рост стал следствием ускорения спроса, что важно учитывать при анализе ситуации на рынке жилья.

Что влияет на цены новостроек?

Согласно исследованию, в июле 2025 года в России было продано 1,9 миллиона квадратных метров жилых объектов, что на 6% больше по сравнению с тем же периодом 2024 года. Данная динамика возникла после стагнации, обусловленной завершением массовой льготной ипотечной программы в прошлом году. Несмотря на подъем объемов продаж в июле, за первые семь месяцев текущего года общее количество сделок сократилось на 22% по сравнению с прошлым годом.

Сравнение роста цен на жилье

  • Однокомнатные квартиры: за месяц подорожали на 0,5%, что говорит о высоком спросе на пространство для одного человека.
  • Трёхкомнатные квартиры: их стоимость увеличилась всего на 0,3% за тот же период.
  • С начала 2025 года: однушки стали дороже на 4%, трешки — на 2,6%.

Региональные различия роста цен

Интересно, что в разных регионах России рост цен на новостройки проявляется с различной интенсивностью. В Москве цены на новостройки увеличиваются в среднем в два раза быстрее, чем в стране в целом, составив 8,2% с начала года. В Санкт-Петербурге ситуация несколько иная, здесь цены на первичное жильё повысились всего на 2,8%. Основные данные для анализа в статье подтверждают, что рост стоит оценивать не только в общероссийских масштабах, но и по каждому региону отдельно.

Прогнозы и ожидания

По словам экспертов, хотя темпы роста цен на первичное жилье, зафиксированные в 2025 году, остаются ниже уровня инфляции, которая составляла 4,4%, можно ожидать дальнейшую стабилизацию ситуации в будущем. Важно помнить, что на рынке недвижимости цены влияют не только экономические факторы, но и социальные изменения и программы государственной поддержки.

Источник: ЦИАН

Читайте также:

Половина россиян готовы к семье только в собственном жилье

Как эффективно бороться с колорадским жуком на картофеле

Как избавиться от проволочника в огороде: эффективные средства