Вице-премьер России Марат Хуснуллин прогнозирует рост цен на новостройки уже в 2028 году. Основная причина этому — нехватка предложения на рынке жилья. По словам Хуснуллина, рынок столкнется с дефицитом, что приведет к повышению цен на квадратные метры. В настоящее время строительная отрасль демонстрирует тревожные тенденции: количество разрешений на строительство многоквартирных жилых комплексов сократилось на 28%. Это всего лишь подчеркивает скорость, с которой рынок жилья изменяется, и вызывает серьезные опасения о будущем доступности жилья для населения.

Средний период, необходимый для строительства нового жилого комплекса, составляет около трех лет. Таким образом, если количество новых объектов продолжит сокращаться, мы можем ожидать падения объема предложений на 30% к 2028 году. Эта ситуация ведет к тому, что даже при стабильной финансовой ситуации стоимость жилья начнет расти. Мало того, что при нехватке жилья жители страны могут столкнуться с ростом цен, так как наличие доступной ипотеки будет просто не достаточным для компенсирования дефицита. Хуснуллин также указывает на то, что рост цен не является результатом действий властей, но это лишь отражение объективных экономических реалий, при которых жилье становится менее доступным для покупателей. В ответ на эту проблему власти пытаются внедрить программы льготной ипотеки, которые хоть как-то смягчат ситуацию, однако долгосрочно это навряд ли изменит общую картину доступности жилья.

Источник

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

Стагнация цен и рост спроса на вторичное жилье