Недавние заявления вице-премьера России Марата Хуснуллина на Петербургском международном экономическом форуме обрисовали тревожную картину будущего для рынка новостроек в стране. Ожидается, что в 2027 году строительный сектор столкнется с серьезными проблемами, вызванными значительным снижением выдачи разрешений на строительство. За первые пять месяцев 2025 года этот показатель упал на 22%, что стало первой зафиксированной и такой глубокой просадкой за многие годы.

Представители правительства признают, что пока строительным компаниям удается сохранять стабильность благодаря финансовой подушке, накопленной в предыдущие годы. Однако при отсутствии улучшений в финансовой сфере риски увеличиваются. По оценке Минстроя, общий градостроительный потенциал России составляет 456 миллионов квадратных метров, но его развитие находится под угрозой. Заместитель министра, Никита Стасишин, сообщает, что девелоперы встревожены предстоящими изменениями, и вероятность большой просадки на рынке жилья возрастает.

Ситуация усложняется из-за высоких ключевых ставок, которые привели к росту процентных ставок по кредитам как для застройщиков, так и для граждан. Это негативно влияет на спрос и замедляет выход новых жилых проектов на рынок. Стасишин отметил, что таких темпов снижения выдачи разрешений еще не было.

Согласно информации от председателя правления «Дом.РФ» Максима Грицкевича, только 40% застройщиков чувствуют себя уверенно и готовы инвестировать в новые проекты. Остальные опасаются экономической неопределенности, что создает дополнительные барьеры для жизнеобеспечения отрасли. Банковский сектор также реагирует на ситуацию, создавая резервы для возможных проблем в будущем.

Таким образом, на горизонте все более четко просматривается необходимость внедрения новых стратегий для поддержания стабильности на рынке новостроек.

Источник

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

Стагнация цен и рост спроса на вторичное жилье