Состояние строительного рынка в России вновь стало предметом обсуждения, и в центре внимания оказалась инициатива по упрощению процедуры банкротства застройщиков. Во время ПМЭФ Виталий Мутко, гендиректор «Дом.РФ», высказал мнение о том, что нынешние сроки банкротства слишком длинные, и предложил сделать процесс более быстрым для снижения времени ожидания дольщиков на получение долгожданных квартир. На сегодняшний день, по состоянию на 2023 год, в России зарегистрировано более 350 дел о банкротстве застройщиков, и около 150 тысяч дольщиков ждут завершения строительства своих домов. Все средства, которые были вложены дольщиками, хранятся на эскроу-счетах, обеспечивая определенную степень надежности, но падение финансового состояния застройщиков задерживает выполнение обязательств. При упрощении процедуры банкротства соответственные банк доставит готовые квартиры дольщикам, что, безусловно, станет позитивным шагом для покупательского рынка. Однако как придет к выполнению подобных задействований? Для начала, необходимо уточнить, что получить доступ к эскроу-счетам можно только после завершения всей процедуры банкротства застройщика. По мнению Мутко, причина задержек заключается в длительности самой процедуры, которая может занимать около 1,5 лет. За это время строительство останавливается, и дольщики остаются без информации о дальнейших действиях.

Возможные риски упрощения процедуры.

Среди экспертов существует множество мнений о целесообразности предложенной реформы. Некоторые считают, что краткое упрощение может привести к неэффективным решениям и ослаблению контроля над застройщиками. Необходимо учитывать, что недобросовестные застройщики могут воспользовать упрощенную процедуру для уклонения от своих обязательств.

  • Сложность мониторинга. Упрощение может уменьшить контроль за качеством строительства и вызывать возникновение проблем в будущем.
  • Потенциальные последствия. При недостаточном контроле со стороны государства это может быть допущением для новых мошенничеств.

Социальные аспекты.

Подход к упрощению процессов также вызывает беспокойство у покупателей. По данным опроса, проведенного в 2023 году, 65% респондентов высказали недовольство тем, что в условиях кризиса покупка недвижимости становится всё более рискованной. Жители хотят не только квартиру, но и уверенность в её получении.

Таким образом, упрощение процедуры банкротства застройщиков требует дальнейшего обсуждения всех положительных и отрицательных аспектов. Подход с точки зрения обеспечения прав дольщиков должен быть сбалансированным и учитывать возросшие риски в текущих условиях экономики. Источник

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

Стагнация цен и рост спроса на вторичное жилье