09 августа 2025 11:30, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 84
Эффективное развитие доступного арендного жилья в России сталкивается с множеством препятствий, по словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина. Во время своего выступления на Петербургском международном экономическом форуме, он отметил, что отсутствие действенного инструмента для привлечения частных инвестиций делает этот сегмент рынка менее привлекательным. На фоне текущих экономических реалий, где высокая стоимость кредитования ставит под сомнение рентабельность, арендное жильё становится недоступным как для граждан, так и для потенциальных инвесторов. Стасишин подчеркнул, что для реального увеличения доступности жилья необходимо создание комфортных условий как для арендаторов, так и для инвесторов.
Доступность жилья можно улучшить, развивая арендный рынок, однако, для этого требуется найти подходящее решение. Одним из основных препятствий остаётся низкая доходность инвестиций в этот сегмент. Минимизация рисков и увеличение привлекательности арендного жилья будут зависеть от нахождения эффективных финансовых решений, таких как субсидирование либо государственное финансирование строительства.
Согласно данным, представленным на форуме, если арендное жильё будет субсидироваться, то стоимость аренды окажется ниже рыночных цен на вторичном рынке. Это создаст возможности для граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, и тем самым заинтересует инвесторов высокой доходностью от вложений. Необходимо также отметить, что долгосрочные и недорогие кредиты могут значительно увеличить объем средств, направляемых на развитие данного сегмента.
Кроме того, замглавы Минстроя напомнил, что в сегодняшних условиях финансирование арендного жилья остаётся менее прибыльным по сравнению с размещением средств на депозитах, учитывая текущую доходность от «Дом.РФ», которая составляет лишь 5% годовых. Эффективное участие частных инвесторов может изменить существующую ситуацию и создать условия для процветания арендного рынка.
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев также высказался о важности развития арендного жилья. Он подчеркнул, что эта категория недвижимости в настоящее время фактически отсутствует в рамках госпрограммы поддержки, что создает дополнительные преграды для её развития. Визит стал отличной возможностью для озвучивания проблем и продвижения законодательных инициатив, направленных на изменение ситуации в сфере жилья.
Читайте также:
Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года
