Упрощение процедуры банкротства застройщиков стало актуальной темой после выступления генерального директора «Дом.РФ» Виталия Мутко на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). По его мнению, это изменение позволит значительно ускорить процесс достройки проблемных жилых комплексов и минимизировать негативные последствия для дольщиков. Как показывает практика, многие застройщики сталкиваются с финансовыми трудностями, что приводит к задержкам в сдаче жилых объектов. К сожалению, долгие процедуры банкротства часто становятся причиной задержек, что дольщики крайне негативно воспринимают. Теперь, по инициативе Виталия Мутко, планируется упростить эти процессы, что может стать спасением для многих совместных проектов.

Каждый дольщик, вносящий деньги на эскроу-счета, имеет надежную защиту своих интересов, так как средства находятся под контролем банков. Мутко подчеркнул, что если застройщик не в состоянии завершить свое обязательство, банк принимает на себя ответственность за достройку объектов. Однако из-за длительных процессуальных сроков, связанные с банкротством, многие застройки приостанавливаются на 1,5 года, и дольщики оказываются в ситуации неопределенности. Такого рода задержки крайне негативно отражаются на жизненных планах людей, которые надеются на скорое получение жилья.

Для улучшения ситуации Мутко предложил установить более быстрые сроки для завершения процесса банкротства застройщиков, особенно в случаях, когда объекты находятся на стадии высокой готовности. Например, если застройщик был признан недобросовестным и попал под уголовное преследование, банк должен быть способен завершить строительство его объектов. Эта мера позволит вновь активизировать запущенные проекты и снизить риски для дольщиков, которые могут рассчитывать на быстрое решение своих жилищных вопросов.

Также стоит отметить, что летом текущего года был продлен мораторий на штрафы для застройщиков, задерживающих передачу квартир покупателям, до конца 2025 года. По мнению экспертов, такая практика может создать определенные проблемы для покупателей, так как она фактически дает застройщикам «вторую жизнь». Но с другой стороны, наличие моратория приводит к большей стабильности на рынке недвижимости.

С учетом всех нововведений и предложений, ключевым моментом станет возможность быстрого реагирования на запросы дольщиков и повышение качества их обслуживания. Упрощение процедуры банкротства — это шаг в правильном направлении, который может улучшить общую ситуацию на рынке жилой недвижимости в России.

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

Стагнация цен и рост спроса на вторичное жилье