09 июля 2025 00:28, Наталья Хомченко, Новости недвижимости, 👁 76
В начале 2025 года Санкт-Петербург продемонстрировал неожиданный рост объема строительных работ на 6,7%, достигнув отметки в 223,5 миллиарда рублей, однако ввод новых жилых домов сократился на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая дисбалансная картина противоречит прогнозам ряда аналитиков и вызывает обеспокоенность на рынке недвижимости. Эксперты связывают снижение ввода с задержками в сдаче готовых квартир, изменениями в градостроительной политике и дефектами отдельных комплексов. Одновременно Ленинградская область демонстрирует впечатляющий рост — объем стройработ увеличился на 61,6%, достигнув 182,8 миллиарда рублей, а ввод жилья вырос на 5,9%, составив 17,7 тысячи квартир. Эти данные стали известны благодаря опубликованному отчету Петростата за пять месяцев 2025 года. Активность частного малоэтажного строительства также демонстрирует рост: в городе было возведено 560 домов (+50%), в области — 13 726 объектов (+23,4%).
Анализ объемов и динамики
Общий объем строительных работ в Петербурге достиг 223,5 млрд руб. (+6,7%), но ввод жилья составил 24,5 тыс. квартир (−9,5%). В Ленобласти показатели выглядят лучше: 182,8 млрд руб. (+61,6%) и 17,7 тыс. квартир (+5,9%). Динамика свидетельствует о смещении фокуса на крупные инфраструктурные и коммерческие проекты в мегаполисе, тогда как область активно развивает жилые районы.
Лидеры по вводу жилых домов
- Петербург:
- Красногвардейский район
- Пушкинский район
- Самострой: 560 частных домов (+50%)
- Ленобласть:
- Всеволожский район
- Ломоносовский район
- Самострой: 13 726 частных домов (+23,4%)
Перспективы развития
Текущие тенденции указывают на возможную корректировку планов девелоперов и усиление контроля за качеством строительства. Переориентация на малоэтажные проекты в Ленобласти и модернизация крупных объектов в Петербурге способны сбалансировать рынок в ближайшие годы.
