Аналитики о перспективах рынка недвижимости СПб

В 2025 году рынок недвижимости в Санкт-Петербурге ожидают изменения, связанные со снижением спроса и корректировкой цен. Эксперты уверены, что резкого падения стоимости жилья не произойдет, но стагнация и локальные скидки на определенные сегменты неизбежны.

В этой статье мы разберем:

  • Какие факторы влияют на рынок недвижимости в Санкт-Петербурге?
  • На сколько может подешеветь жилье в 2025 году?
  • Каким будет спрос на первичное и вторичное жилье?
  • Как изменится рынок недвижимости в Санкт-Петербурге в 2025 году

Основные факторы влияния

На состояние рынка недвижимости Санкт-Петербурга в 2025 году будет влиять несколько ключевых факторов:

  • Ужесточение условий ипотечного кредитования:
  • Увеличение ключевой ставки ЦБ РФ.
  • Рост первоначального взноса.
  • Завершение государственных программ льготной ипотеки.

Охлаждение спроса на жилье:

  • В 2024 году объем ипотечных сделок уже снизился на 58,5%.
  • Влияние инфляции и снижение реальных доходов населения.

Рост себестоимости строительства:

  • Увеличение цен на стройматериалы.
  • Дефицит рабочей силы.

Эти факторы могут удерживать стоимость жилья на высоком уровне, несмотря на снижение покупательской активности.

Прогнозы экспертов

Эксперты предполагают, что 2025 год станет годом корректировки цен:

Первичный рынок: возможно снижение на 10–15%.
Вторичный рынок: цены могут опуститься на 10–15%, особенно на квартиры в пригородах.
Элитная недвижимость: стоимость сохранится на прежнем уровне из-за ограниченного предложения.
«Снижение спроса на недвижимость в Санкт-Петербурге неизбежно, если не будет введено новых льготных программ», — отметил аналитик Рустам Азизов.

На сколько подешевеет жилье в СПб в 2025 году

Цены на жилье в Санкт-Петербурге в 2025 году будут снижаться в основном в сегменте малогабаритного и вторичного жилья.

Первичный рынок

Крупные застройщики, несмотря на снижение спроса, не будут снижать цены существенно. Вероятно:

  • Малогабаритные квартиры: снижение на 10–15%.
  • Комфорт-класс: стабилизация цен или снижение до 5%.

Вторичный рынок

Вторичный рынок будет демонстрировать более значительное снижение цен:

  • В среднем на 10–15%.
  • В пригородах — до 20%.

А вот жилье в центральных районах сохранит стабильные цены.

Какие районы Санкт-Петербурга подешевеют больше всего

Расположение недвижимости играет ключевую роль:

  • Пригороды и удаленные районы:
  • Наиболее подвержены снижению цен.
  • Дисконт до 20%.
  • Центр и элитные районы:
  • Цены останутся стабильными или вырастут.
  • Высокий спрос поддерживает стоимость.

Спрос на жилье: что покупать в 2025 году?

Покупателям стоит обратить внимание на малогабаритные квартиры и вторичное жилье.

Девелоперы предложат акции и скидки:

  • Скидки на покупку в новостройках: до 10–15%.
  • Пакетные предложения: скидка на машиноместа, кладовые и отделку.

Планируя покупку, важно учитывать тенденции рынка и прогнозы:

  • Семейные ипотечные программы останутся основным инструментом.
  • В районах с низким спросом есть возможность купить квартиру в СПб со скидкой до 20%.

Итог: будет ли выгодно покупать жилье в 2025 году?

Эксперты сходятся во мнении, что 2025 год станет годом «покупателя»:

  • Замедление рынка создаст условия для скидок и акций.
  • Покупка жилья станет выгодной инвестицией, особенно в сегментах с пониженным спросом.

Сохраняйте внимание к новостям о рынке недвижимости. Следите за свежими новостями СПб и аналитикой, чтобы выбрать оптимальный момент для покупки.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45

Вам так же будет интересно узнать: Федеральный застройщик инвестирует в намыв на Васильевском острове СПб

Reaction
1
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#новости_недвижимости
#новостройки
#вторичка
#рынок_недвижимости
#покупка_недвижимости
#купить_квартиру