22 ноября 2024 09:00, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 2230
Аналитики о перспективах рынка недвижимости СПб
В 2025 году рынок недвижимости в Санкт-Петербурге ожидают изменения, связанные со снижением спроса и корректировкой цен. Эксперты уверены, что резкого падения стоимости жилья не произойдет, но стагнация и локальные скидки на определенные сегменты неизбежны.
В этой статье мы разберем:
- Какие факторы влияют на рынок недвижимости в Санкт-Петербурге?
- На сколько может подешеветь жилье в 2025 году?
- Каким будет спрос на первичное и вторичное жилье?
- Как изменится рынок недвижимости в Санкт-Петербурге в 2025 году
Основные факторы влияния
На состояние рынка недвижимости Санкт-Петербурга в 2025 году будет влиять несколько ключевых факторов:
- Ужесточение условий ипотечного кредитования:
- Увеличение ключевой ставки ЦБ РФ.
- Рост первоначального взноса.
- Завершение государственных программ льготной ипотеки.
Охлаждение спроса на жилье:
- В 2024 году объем ипотечных сделок уже снизился на 58,5%.
- Влияние инфляции и снижение реальных доходов населения.
Рост себестоимости строительства:
- Увеличение цен на стройматериалы.
- Дефицит рабочей силы.
Эти факторы могут удерживать стоимость жилья на высоком уровне, несмотря на снижение покупательской активности.
Прогнозы экспертов
Эксперты предполагают, что 2025 год станет годом корректировки цен:
Первичный рынок: возможно снижение на 10–15%.
Вторичный рынок: цены могут опуститься на 10–15%, особенно на квартиры в пригородах.
Элитная недвижимость: стоимость сохранится на прежнем уровне из-за ограниченного предложения.
«Снижение спроса на недвижимость в Санкт-Петербурге неизбежно, если не будет введено новых льготных программ», — отметил аналитик Рустам Азизов.
На сколько подешевеет жилье в СПб в 2025 году
Цены на жилье в Санкт-Петербурге в 2025 году будут снижаться в основном в сегменте малогабаритного и вторичного жилья.
Первичный рынок
Крупные застройщики, несмотря на снижение спроса, не будут снижать цены существенно. Вероятно:
- Малогабаритные квартиры: снижение на 10–15%.
- Комфорт-класс: стабилизация цен или снижение до 5%.
Вторичный рынок
Вторичный рынок будет демонстрировать более значительное снижение цен:
- В среднем на 10–15%.
- В пригородах — до 20%.
А вот жилье в центральных районах сохранит стабильные цены.
Какие районы Санкт-Петербурга подешевеют больше всего
Расположение недвижимости играет ключевую роль:
- Пригороды и удаленные районы:
- Наиболее подвержены снижению цен.
- Дисконт до 20%.
- Центр и элитные районы:
- Цены останутся стабильными или вырастут.
- Высокий спрос поддерживает стоимость.
Спрос на жилье: что покупать в 2025 году?
Покупателям стоит обратить внимание на малогабаритные квартиры и вторичное жилье.
Девелоперы предложат акции и скидки:
- Скидки на покупку в новостройках: до 10–15%.
- Пакетные предложения: скидка на машиноместа, кладовые и отделку.
Планируя покупку, важно учитывать тенденции рынка и прогнозы:
- Семейные ипотечные программы останутся основным инструментом.
- В районах с низким спросом есть возможность купить квартиру в СПб со скидкой до 20%.
Итог: будет ли выгодно покупать жилье в 2025 году?
Эксперты сходятся во мнении, что 2025 год станет годом «покупателя»:
- Замедление рынка создаст условия для скидок и акций.
- Покупка жилья станет выгодной инвестицией, особенно в сегментах с пониженным спросом.
Сохраняйте внимание к новостям о рынке недвижимости. Следите за свежими новостями СПб и аналитикой, чтобы выбрать оптимальный момент для покупки.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Вам так же будет интересно узнать: Федеральный застройщик инвестирует в намыв на Васильевском острове СПб
