Единый жилищный документ (ЕЖД): что это и как оформить

Единый жилищный документ (ЕЖД) — это универсальная справка, объединяющая сведения о квартире или доме и о людях, зарегистрированных на данной площади. На сегодняшний день (по данным Росреестра https://rosreestr.gov.ru) ЕЖД внедрён главным образом в Москве и Московской области, а с 2023 года пилотно вводится ещё в ряде регионов. Документ заменяет несколько традиционных выписок — из домовой книги, о составе семьи и об отсутствии долгов по ЖКУ — но при этом дополняет их важными техническими характеристиками жилья и сведениями о правовом основании проживания. В этой статье разберём, кто и как может получить ЕЖД, какие данные в нём содержатся и где документ применяют.

Понятие и сфера применения ЕЖД

ЕЖД выполняет роли универсального бланка, сокращающего время на сбор бумажных справок при сделках с недвижимостью и общении с госорганами. Основные сценарии использования:

купля-продажа, обмен, дарение жилья;
оформление коммунальных льгот и субсидий;
замена или получение паспорта;
подключение домашних услуг (телефон, интернет);
запросы в суды, банки, социальные службы.

Основные данные в документе

Адрес, площадь, этажность и планировка жилого помещения;
Сведения о коммуникациях, ремонте и благоустройстве;
ФИО и даты рождения зарегистрированных лиц;
Тип регистрации (постоянная/временная) и дата постановки на учёт;
Основание проживания (договор соцнайма, аренды) и данные нанимателей.

Что не входит в ЕЖД

Сведения о собственниках жилья (доступны только через выписку из ЕГРН);
История сделок с объектом;
Информация о задолженностях по ЖКУ;
Другие персональные данные, не связанные с регистрацией.

Как и где получить ЕЖД

Онлайн на портале «Госуслуги» или через МФЦ в регионе, где документ внедрён.
Необходимые документы: паспорт, СНИЛС и доверенность (для представителя).
Срок оформления — до 5 рабочих дней, действительность — от 30 до 90 дней (зависит от региона).
Стоимость услуги — бесплатно (по распоряжению Правительства Москвы № 123-ПП от 2022 г.).

Выдача и действительность

ЕЖД выдают собственнику или зарегистрированному лицу лично, а также по нотариально заверенной доверенности. Проверить статус заявки можно онлайн. По истечении срока действия документ необходимо переоформить.

Итоги и рекомендации

Единый жилищный документ значительно упрощает взаимодействие с госорганами и финансовыми учреждениями, сокращая бумажную волокиту. Если вы планируете сделку с недвижимостью или оформление льгот, стоит заранее уточнить в своём регионе возможность получения ЕЖД. Для подробной информации и заявок обращайтесь на официальные порталы или в МФЦ.

Авторитетный источник: ДомClick Блог, https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/edinyi-zhilishnyi-dokument-chto-eto-i-dlya-chego-on-nuzhen